¿Qué es una Nota Simple?
Después de un tiempo de búsqueda has encontrado la casa que se adapta, más o menos, a tus expectativas. Ahora llega el papeleo y hay algunos aspectos que no debes olvidar. Empezaremos en este post por uno de los más básicos: pedir una Nota Simple antes de firmar nada.
Se trata de un documento que emite el Registro de la Propiedad. A través del mismo, podrás comprobar la titularidad y las características de la vivienda en cuestión y un aspecto no menos importante: saber si la vivienda tiene alguna carga que el vendedor no te haya comentado (hipotecas, embargos, afecciones fiscales…)
Este documento, aunque es puramente informativo, te permite saber qué estás comprando y evitarte dolores de cabeza posteriores. La idea es seguir el dicho castellano: «mejor prever lo que no ha llegado que disputar sobre lo pasado”.
Registro de la Propiedad
El mecanismo es sencillo. Esta nota se puede obtener acudiendo al Registro de la Propiedad que corresponda a la vivienda o a través de Internet en la web del Colegio de Registradores. Simplemente es necesario tener los datos del inmueble.
En próximos post, seguiremos analizando el papeleo de comprar una casa. Todas las cuestiones que es necesario comprobar: certificado de estar al corriente de pagos con la comunidad de vecinos o el pago de los tributos municipales, entre otros.
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