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Foro Consultores

8
FEBRERO 2021

¿Qué puede depreciar o apreciar una vivienda?

 

Ubicación, estado, orientación, altura y dotaciones del edificio y de la zona (piscina, zonas deportivas, seguridad, colegios, transporte…) son algunos de los valores elementales en una vivienda.

Pero hay otros factores que pueden depreciar una vivienda y, a veces, no se tienen en cuenta. Hablamos del entorno, cómo son los barrios, los negocios de la zona.

Te contamos algunos que debes controlar:

  • Vecinos conflictivos
  • Analizar si la zona se está degradando y convirtiéndose en conflictiva, ocupaciones...
  • Cambios de negocio en los bajos de un edificio o cercanías que pasen a ser ruidosos.
  • Las estaciones de autobuses demasiado cerca pueden reducir el valor de las viviendas
  • Centro de reinserción social cercano al inmueble.
  • Tener un parque que, en principio es magnífico, puede terminar siendo un problema si se convierte en un área problemática con usos indebidos.

Son factores que amenazan el valor de tu vivienda. Está claro que la depreciación no solo se da en el interior, afecta el entorno y, cuanto más cercano está problema, mayor es la devaluación.

Por contra, existen aspectos positivos que pueden ayudar a que se aprecie el inmueble.

  • Colegios de calidad/ creación de centros educativos
  • La gentrificación de una zona degradada que se renueva totalmente.
  • Mejora de los comercios y rehabilitación de edificios
  • Zonas semiindustriales que van cambiando y se convierten en residencial.
  • Incremento o mejora de las dotaciones del barrio. Que llegue una estación de metro.

Ten en cuenta todo esto y si buscas una nueva vivienda, entra en nuestra web

 

 

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  APRECIAR , DEPRECIAR , VALOR VIVIENDA , BARRIOS , GENTRIFICACION , FORO CONSULTORES

Comentarios

Excelente artículo, me gustaría vender mi vivienda actual y no estaba seguro de los factores que pueden afectar al precio de venta. La verdad que el hecho de tener vecinos o zonas conflictivas cerca es muy negativo. Gracias por compartir.

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