Sala de prensa

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Foro en los medios

  2 octubre 2019
El curso inmobiliario arranca con fuerza. El precio del suelo tira del mercado en Madrid. Las operaciones se suceden y Valdebebas es una de las zonas de interés, donde además queda poco terreno disponible para vivienda. El suelo comercial también está activo. De hecho, en los últimos meses se han cerrado varias operaciones relevantes en […]
  27 septiembre 2019
Los próximos meses serán importantes para el mercado inmobiliario. La situación económica y la incertidumbre política marcarán la agenda. El periódico La Razón ha analizado en detalle la situación del sector. Las claves del mercado inmobiliario: euribor, precios… Expertos del sector, entre ellos Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores, han tratado los siguientes temas: Cómo […]
  13 septiembre 2019
Aunque hay ventas durante todo el año, hay algunos meses preferidos para comprar casa. En Foro Consultores tenemos algunos datos (basados en nuestra ventas) que marcan la tendencia que os contamos ¿Qué les gusta a los españoles? ¿En qué momento buscan vivienda? Los meses de verano son algunos de los preferidos. Como destaca Carlos Smerdou, […]
  29 agosto 2019
Los últimos datos sobre el mercado de la vivienda marcan una tendencia hacia la moderación. Firma de hipotecas, operaciones de compraventa… Algo que podría ser positivo, ya que evita comportamientos pendulares. Pero, ¿Cuál es la evolución del mercado inmobiliario? ¿qué factores están influyendo en este sector? Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, señala que “el […]
  24 julio 2019
En España, el parque de viviendas en alquiler está en manos de particulares. Se calcula que alrededor del 95% de las viviendas en arrendamiento. En esta situación, promotores y fondos se alían para impulsar el alquiler profesional de viviendas. No olvidemos que en los último diez años el mercado del alquiler ha crecido de manera […]
  22 julio 2019
Se está convirtiendo en la pregunta del millón:¿En qué momento estamos del ciclo inmobiliario?, ¿los precios seguirán su tendencia alcista o bajarán? ¿la situación es igual en todas las ciudades? ¿hay boom del alquiler? ¿se avecina un cambio de ciclo? Para Rubén Cózar, director del área residencial de Foro Consultores, no se puede hablar de […]
  5 julio 2019
Como un acordeón, los cambios políticos provocan modificaciones y afectan al sector inmobiliario. El caso de Madrid Central refleja esta situación. La decisión del anterior gobierno municipal de Manuela Carmena de cerrar una amplia zona de la capital al tráfico, supuso un aumento del precio de los precios de compra y de alquiler de las […]
  18 junio 2019
Luis Corral, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, cree que debemos buscar la estabilidad, con oscilaciones lógicas y no pendulares. «Nuestro sector depende mucho de la coyuntura económica, y ésta parece que se debilita». Desde su punto de vista deberíamos preguntarnos de dónde venimos, dónde estamos y hacia dónde vamos. Y aprender de los errores del […]
  12 junio 2019
La demanda de vivienda en alquiler va en aumento, aunque la oferta no acompaña, especialmente en algunas zonas. Esto puede provocar cierta precipitación para no perder la casa. De ahí que antes de firmar sea necesario chequear algunos puntos. Además, el nuevo decreto introduce cambios que debes saber. Estas son algunas de las cuestiones clave. […]
  6 junio 2019
El ritmo de ventas de viviendas sobre plano comienza a moderarse o normalizarse respecto al pasado año, especialmente en algunas grandes urbes y la Costa del Sol. El aumento de la oferta y las subidas de precios pueden ser alguna de las causas. A esto se une que en los años anteriores se vendía todo […]
  29 mayo 2019
La demanda de vivienda sigue activa y el mercado de construcción de vivienda nueva también. No obstante, la evolución en la creación de nuevos hogares en España se ha contraído de forma muy notable, esencialmente por un cambio de la estructura demográfica. Hogares y mercado inmobiliario van de la mano. Las proyecciones del Instituto Nacional […]
  20 mayo 2019
Se ha convertido en uno de los distritos madrileños más rentables. Tiene precios todavía asequibles, está dentro de la M-30 y, además, tiene muchos interesados en vivir de alquiler en la zona. Estos argumentos convierten a Tetuán en una de las zonas más atractivas. Además, es posible comprar vivienda nueva desde 145.000 euros y por […]
  7 mayo 2019
La moderación del mercado inmobiliario no parece que vaya a tener problemas por el lado de los bancos. Conseguir la financiación es más complicado por la mayor exigencia y prudencia de las entidades financieras. El panorama ha cambiado tanto para los promotores como para el cliente final. En el caso de la financiación al promotor, […]
  23 abril 2019
Comprar para alquilar. Siempre ha sido una fórmula muy popular para invertir en ladrillo. Pero, cómo conseguir rentabilidad y evitar riesgos. El análisis es fundamental porque las cosas pueden cambiar. Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, explica que la bajada de la rentabilidad se debe a que la vivienda en venta continúa encareciéndose mientras […]
  2 abril 2019
Valor y precio son dos conceptos que a veces se confunden. Para evitarlo, veamos los criterios objetivos que aumentan el valor de una casa.  Ya sea para vender o para comprar, ¿cuál es el valor y precio de una vivienda? Ubicación.- Donde está un inmueble es fundamental. Pero, debe ir unida a buenas comunicaciones y […]
  20 marzo 2019
Vivienda: invertir para alquilar. Es una opción que muchos se plantean. Una forma de tener unos ingresos adicionales y hasta un plan de jubilación. Pero luego viene las preguntas del millón: ¿compensa?, ¿es rentable?, ¿los cambios en la normativa sobre alquiler pueden afectar? ¿La rentabilidad sigue siendo alta o está cayendo? Y, ¿cuál es la […]
  18 marzo 2019
Vivienda en El Cañaveral. Aunque es uno de los barrios con la vivienda más asequible en Madrid, la creciente demanda está provocando que el stock comience a agotarse y con ello la subida de precios. Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, destaca las desventajas iniciales y las ventajas actuales de los que compraron primero. […]
  5 marzo 2019
En vivienda de segunda mano, el vendedor siempre fija un precio asumiendo que habrá negociación y un previsible descuento.  Y el comprador sabe que puede conseguir un pequeño ahorro. Te contamos cómo se puede rebajar el precio de una vivienda. Eso sí las peticiones deben tener lógica y estar bien argumentadas. No vale cualquier cosa. Es […]
  18 febrero 2019
Invertir en vivienda sigue siendo atractivo. Dicen los expertos que se puede alcanzar una rentabilidad de hasta el 11%
  15 febrero 2019
El contrato de arras o reserva es el primer paso documental que el comprador debe dar para su adquisición ¿Qué supone esta firma? Que el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo en la compraventa de un inmueble. En el acto, el comprador como prueba o garantía del cumplimiento del contrato, entrega una cantidad económica. Ésta […]
  13 febrero 2019
El mercado de alquiler de vivienda en España sigue siendo uno de los caballos de batalla. Cada Gobierno introduce nuevos cambios, pero los precios continúan al alza. Si bien es cierto que parece que comienzan a ralentizarse. Tiempos revueltos para el alquiler en España. Su Vivienda ha analizado los cambios que proponía el efímero Real […]
  11 febrero 2019
Las subidas de precios son moderadas en buena parte de España. Esto no indica que haya zonas donde se está produciendo incrementos muy importantes. Pero la realidad es que este mercado va por barrios y estamos lejos de los precios de la burbuja. Te contamos las incógnitas del mercado de la vivienda. Estas noticias y […]
  5 febrero 2019
Los precios de la vivienda, tanto en venta como en alquiler, comienzan a subir en algunas zonas. E incluso se está creando cierta tensión. Inversores y vivienda, ¿cuáles serán los riesgos? Expertos del sector analizan la situación en la revista Inversión. Hacia dónde irá la rentabilidad. Cómo afinar en la inversión para no quedarse atrapados. […]
  24 enero 2019
Los desafíos del mercado de la vivienda durante los próximos años
  15 enero 2019
El retraso en las licencias de obra nueva complica el comienzo de nuevos proyectos
  11 enero 2019
El año 2019 traerá algunos cambios al sector de la vivienda. Para Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, el mercado tenderá a la estabilización. La demanda de reposición, que durante años ha estado esperando para comprar, ya ha salido en parte al mercado. Eso indica que la demanda será ligeramente menor. A su vez, […]
  27 diciembre 2018
Incremento de patrimonio ante Hacienda, plusvalía municipal o gastos de notaría correspondiente al vendedor. Estos son solo algunos impuestos y gastos de vender una casa. Te los contamos. Ante Hacienda Si la venta es la de una vivienda habitual y el importe recibido se reinvierte en la compra de otra también habitual, en un plazo no […]
  17 diciembre 2018
Comenzaremos el nuevo año con algunos cambios legislativos en el mercado inmobiliario. Nueva Ley Hipotecaria y medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler  durante los próximos cuatro años. La realidad es que el Gobierno se ha propuesto que este mercado tenga mayor regulación y control. Así será el sector inmobiliario […]
  27 noviembre 2018
¿Sabes cómo se calcula la rentabilidad de tu vivienda en alquiler? Echa números si tienes una casa alquilada o si tienes previsto comprar un piso como inversión. En nuestra colaboración en Invertia tienes las claves que te permitirán saberlo. Esa rentabilidad se puede obtener vía alquiler o revalorización. Pero no todo es tan fácil. Un […]
  12 noviembre 2018
Tras el Real Decreto aprobado por el Gobierno, el Impuesto de AJD en una hipoteca lo pagarán las entidades financieras. Aunque este pago, que responde a Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, repercutirá al final en el cliente. Ahora habrá que ver en qué medida las entidades financieras incrementan comisiones o no… Pero, cuánto supone y […]
  30 octubre 2018
La posesión de una vivienda es uno de los objetivos de muchos españoles. De hecho, aunque ha bajado el porcentaje en favor del alquiler, aún asciende al 76,7%, según datos del INE de 2017, (frente al 80,5% de 2005). Por esta razón, antes damos algunas claves antes de comprar casa.   ¿La podré pagar? Antes […]
  29 octubre 2018
Pues está claro. Al margen de lo que diga finalmente el Tribunal Supremo, el que lo pagará es el cliente. Porque el banco repercutirá el impuesto de AJD (Actos Jurídicos Documentados) en el que pide el préstamo, aunque en la escritura de hipoteca quede claro que corresponde a la entidad financiera.   Tienes hipoteca y […]
  24 octubre 2018
El Grupo Parlamentario Popular ha presentado en el Congreso una propuesta para poner fin a la paralización total de los desarrollos urbanísticos. Una situación que afectará al precio de la vivienda. «Estamos en un mercado al alza por la escasez de oferta y el desarrollo de viviendas protegidas está en mínimos», asegura Pablo Presa, director de […]
  8 octubre 2018
La falta de suelo está provocando tensión en el precio de la vivienda.  Hay ciudades como Madrid y Barcelona donde la necesidad es patente. “En este contexto de aumento de demanda, oferta escasa después de años de crisis, tenemos un caldo de cultivo perfecto para el encarecimiento del precio del suelo y, por tanto, del producto […]
  2 octubre 2018
¿Cuál es el valor de una vivienda, ¿qué aspectos influyen? Aunque siempre habrá matices que dependan de cada caso, lo cierto es que existen unas variables objetivas que ayudan a dar respuesta a estas preguntas. Ubicación. Es esencial para vender o comprar una vivienda.   Vivienda nueva. Una vivienda nueva con garaje, zonas comunes como piscina, sala […]
  25 septiembre 2018
El mercado inmobiliario es uno de los sectores que más atractivo tiene para los Gobiernos. De ahí que, cada vez que llega uno nuevo, cambie todo lo hecho por el anterior. El actual Ministerio de Fomento está preparando una nueva Ley de Vivienda que garantice la accesibilidad. ¿Cuáles son? Si no hay cambios, éstas son […]
  17 septiembre 2018
Ha comenzado el curso y con él, nuevos proyectos, nuevas ilusiones. Uno de ellos puede ser cambiar de vivienda. Desde Foro Consultores, te damos algunos consejos para vender tu casa y evitar errores. Lo primero, fijar el precio adecuado. Tenemos tendencia a pensar que nuestra casa es la mejor. Y puede que sí, pero igual […]
  31 agosto 2018
Volvemos de vacaciones y el mercado inmobiliario no se ha tomado descanso, sigue en plena ebullición. Vivienda y rentabilidad son dos palabras clave. El alquiler continúa en pleno boom y es el momento de aprovecharlo. Dónde invertir en vivienda y obtener máxima rentabilidad es una de las cuestiones planteadas en el reportaje de Expansión del […]
  30 julio 2018
Parece complicado si el objetivo es comprar vivienda nueva y barata en Madrid capital. Solo hay 3.000 casas nuevas a la venta. De las cuales, apenas 300 unidades cuestan menos de 150.000 euros, según datos de Sociedad de Tasación publicados en El Confidencial Y esto supone un aumento de precios ante la falta de producto. Por […]
  26 julio 2018
¿Buscas casa o vas a vender tu vivienda? Te damos algunos consejos en la compraventa de viviendas. Errores que se cometen con cierta frecuencia. Y no solo los compradores, también los vendedores. Pensar que el precio de los pisos nunca va a bajar, quemar el anuncio por exceso de precio son solo algunos de los […]
  11 julio 2018
¿Cómo está el mercado de venta y alquiler de viviendas? Los precios de venta suben, los de alquiler, también. Falta suelo y las licencias se retrasan. Eso sí, esta situación va por barrios y no ocurre lo mismo en todas las ciudades. El precio medio de la vivienda en España sube un 5,9% en los seis […]
  2 julio 2018
Ha llegado el verano.  Sacar la máxima rentabilidad de la vivienda en la playa se convierte en uno de los objetivos. También es el momento para disfrutar de las vacaciones y de buscar casa frente al mar. De hecho, la actividad inmobiliaria en la zona de costa está en pleno auge. El interés de los […]
  12 junio 2018
Política de vivienda y nuevo Gobierno. Un binomio que marca la atención del sector y está en el punto de mira. Tenemos nuevo Gobierno y también ministro de Fomento, José Luis Ábalos, del que dependerán las políticas de vivienda y construcción. En la actualidad ya hay un  Plan de Vivienda para el periodo 2018-2021, aprobado por el Gobierno […]
  30 mayo 2018
¿Tienes previsto vender tu vivienda y no quieres perder el tiempo? Te damos algunos consejos para vender tu casa más rápido. Antes de nada, saber cuál es su precio. Evita poner valores que no se ajustan a la realidad. Si el precio se adapta a lo que está dispuesto a pagar el mercado, el siguiente […]
  28 mayo 2018
Después de una década desde el inicio de la crisis, todavía quedan viviendas embargadas. Cierto es que en sitios concretos y con no demasiado atractivo. Pero, compensa comprar este tipo de viviendas para un particular. Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, recalca que todavía queda oferta bancaria debido a que sigue habiendo morosidad. Pero […]
  24 mayo 2018
El FMI, pendiente de la subida de precios de la vivienda en Irlanda. No le gusta la deriva de los precios en este país. Considera que pueden darse de nuevo una burbuja inmobiliaria. La pregunta es: ¿Y España? Los expertos creen que son casos muy distintos y que el crecimiento aquí es «lógico». En concreto, destacaba que […]
  23 mayo 2018
Mercado inmobiliario, en plena ebullición. Este sería el titular más preciso. Subidas de precios de la vivienda, incremento de los alquileres, aumento del precio del suelo.  Gran demanda, falta vivienda nueva en construcción y los precios de la mano de obra se disparan. Y además, los extranjeros compradores de vivienda cada vez tienen más relevancia. […]
  16 mayo 2018
Cuando un propietario marca el precio de la vivienda, especialmente en segunda mano, siempre fija un valor asumiendo que habrá una negociación. Obviamente para negociar debes tener datos e información. No pedir rebajas sin sentido y no perder el tiempo. Desde Foro Consultores, te damos algunos consejos para conseguir descuento en la compra de un piso. […]
  8 mayo 2018
El precio de la vivienda, tanto en venta como en alquiler, sigue dando que hablar.  Algunos analistas temen que se repitan los errores del pasado. El ministro de Fomento, Iñigo de la Serna, descarta que haya una nueva burbuja inmobiliaria. Pero, ¿hay o no burbuja? ¿Se puede repetir? Y, ¿qué está pasando con los precios […]
  24 abril 2018
El mercado de vivienda está muy activo. Hay algunas señales de alarma, especialmente en el mercado de alquiler donde las subidas son elevadas. Pero, ¿es buen momento de invertir para alquilar o llegamos tarde?  Depende de las zonas, en algunas ya queda menos recorrido, pero todavía hay ciudades donde invertir en vivienda. No obstante, el mercado está convencido de […]
  19 abril 2018
Alquilar una vivienda no es una tarea fácil para el casero. Pero tampoco lo es para el inquilino que busca el piso perfecto. Por eso, tanto casero como inquilino deben conocer el mercado. Nadie quiere perder el tiempo. Vamos a partir de que el mercado marca el precio y esa es una referencia implacable. Y éste […]
  6 abril 2018
Suelo y Plan de Vivienda. El Gobierno ha dejado pasar una nueva oportunidad para solucionar un problema importante: la falta de suelo. Diferentes expertos del sector han hecho un análisis exhaustivo en  El Economista, de la mano de Luzmelia Torres. Y es que el suelo como ya decíamos hace tiempo ha pasado de ser activo tóxico a […]
  27 marzo 2018
El plan de Vivienda 2018-2021 incluye diferentes ayudas a la rehabilitación de viviendas. Ayudas que están enfocadas a particulares, comunidades de vecinos y promotores. Aunque sería necesario rehabilitar barrios enteros, el eterno problema, toda ayuda es buena. El Plan de Vivienda Estatal amplía el abanico y parece que apuesta también por la eficiencia energética en la edificación. […]
  26 marzo 2018
Si vas a alquilar un piso, es bueno seguir algunos consejos. El objetivo es no equivocarse, comprobar que todo está en orden y no perder el tiempo.   Te contamos algunos pasos: Lo primero de todo, y aunque parezca una obviedad, el contrato por escrito. Comprobar la zona dónde está la vivienda, ¿cómo es?, los […]
  22 marzo 2018
El Plan de vivienda sigue dando mucho juego. Ya hicimos un post al respecto con los puntos más destacados. Pero, dado el interés destacamos la opinión de varios expertos del sector que ha recogido Fotocasa ¿Por qué no convencen las medidas del nuevo Plan de Vivienda? Analistas de diferentes empresas han desgranado varios puntos de interés. […]
  5 marzo 2018
La vivienda en la playa vuelve a estar de moda. Ha pasado por malos momentos y en la crisis ha sido uno de los segmentos más golpeados. Ahora, la demanda vuelve a crecer. Varios son los factores que ayudan: los precios cayeron mucho, lo que hace atractiva su compra y la rentabilidad va en aumento. […]
  28 febrero 2018
No hay fórmulas mágicas, pero sí algunos consejos para comprar bien una vivienda, especialmente si es de segunda mano. Estudio previo. Puede resultar reiterativo, pero es una necesidad. Analizar la zona. Decidir rápido es otra de las claves. Es la búsqueda de una oportunidad y esas vuelan. Pero, para esto hay que tener los deberes […]
  27 febrero 2018
La riqueza inmobiliaria de las familias aumenta de nuevo. Según datos del Banco de España ya supone casi cinco billones de euros en viviendas a cierre del tercer trimestre de 2017.  Esta cifra representa un 423,8% del PIB. Unas cifras que se han disparado en lo que llevamos de siglo. Y actualmente superan casi en cuatro […]
  16 febrero 2018
Para bien o para mal, la actualidad inmobiliaria está en boca de todos. Las empresas del sector vuelven a cobrar protagonismo. La última de ellas, Metrovacesa con sus salida a bolsa. El alquiler no deja de generar noticias. Hay tensión en el mercado ante la falta de oferta. Pero, tranquilos, los expertos auguran que no estamos […]
  15 febrero 2018
Encontrar un buen inquilino no siempre es fácil. Te damos algunos consejos que te ayudarán. Eso sí, si queremos un arrendatario adecuado, el arrendador también tiene que hacer bien las cosas. Comenzamos por lo básico, ¿cuál es nuestro target? No es lo mismo un apartamento que una vivienda de tres o cuatro dormitorios, o que […]
  30 enero 2018
La compra de una vivienda es uno de los desembolsos más importantes de muchas familias. Por esta razón, es bueno tener en cuenta una serie de consejos antes de comprar. Pautas en las que fijarte antes de embarcarte en una decisión tan importante. Preguntas fundamentales ¿Me lo puedo comprar? ¿Tengo dinero ahorrado? En definitiva, tener […]
  25 enero 2018
En la economía de mercado, y la vivienda no es ajena, los precios quedan determinados por la ley de la oferta y la demanda. En dicha ley se establece un punto de equilibrio en el precio en el que coinciden ambas. Pero el mercado llama la atención por la falta de equilibrio entre oferta y demanda […]
  23 enero 2018
La imagen del sector inmobiliario sigue siendo una de las asignaturas pendientes. Planner Exhibitions ha realizado la primera encuesta para medir la reputación de la actividad promotora. Se ha hecho entre los visitantes de la última edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) de otoño. Se han analizado cinco parámetros: transparencia, responsabilidad social, honestidad, confianza y profesionalidad. […]
  18 enero 2018
La mayoría de la gente aspira a tener una propiedad. Una ambición lógica, pero después de la compra es bueno recordar que tiene unos costes, a los que hay que hacer frente. Te contamos los gastos de una vivienda. Muchos son comunes, ya se trate de una vivienda habitual, de una segunda residencia o de […]
  15 enero 2018
Consolidación, normalización son las palabras que definen estos días el mercado inmobiliario. Todos los indicadores apuntan en positivo. Se esperan crecimientos en el precio de la vivienda, en la concesión de hipotecas y en la compraventa de casas. Promotoras y expertos atisban buenos augurios para 2018. Pero hay nubarrones: la escasez de suelo finalista en áreas de alta […]
  12 enero 2018
La inversión en vivienda ha supuesto más de un 11% del crecimiento de la economía española, solo entre enero y septiembre de 2017, según datos de BBVA Research. El mercado inmobiliario tira de nuevo de la economía. Por su parte, las viviendas vendidas rondan las 430.000 en los nueve primeros meses del año. Aunque los datos finales superarán […]
  11 enero 2018
Siempre que comienza un año, es habitual hacer una valoración de lo que nos deparará. El mercado de la vivienda se encuentra en fase expansiva, la más dulce del ciclo inmobiliario. Desde el año 2014 se producen incrementos en los precios y en el número de compraventas. Podemos afirmar, sin duda que la vivienda en 2018 […]
  10 enero 2018
La compraventa de viviendas continúa su línea ascendente, los precios también ¿Es momento para comprar vivienda? Está claro que sí. 2018 puede ser el año. Varios motivos avalan esta situación Tendencia alcista de precios. Y, además, como comenta Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, «los que compren vivienda sobre plano se beneficiarán de precios […]
  8 enero 2018
2018, un año dorado para el mercado inmobiliario. Será el quinto año de subidas de precios de los pisos tras el fin de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007 ¿Cuál será la evolución de la vivienda en 2018? Los expertos considera que se producirá una subida media por encima del 5%. Pero estos incrementos de precios […]
  26 diciembre 2017
¿Cómo ha sido 2017 en el sector inmobiliario? Un año con balance positivo en el área residencial: incremento de las promociones, aumento de las ventas y saneamiento del mercado. Momento de la consolidación en algunas ciudades y de expansión en otras. Obviamente, sin olvidar que seguimos a dos velocidades. Mientras en unas zonas la promoción tira con fuerza, en otras, aún […]
  19 diciembre 2017
Tetuán, ¿camino de la gentrificación? Este distrito madrileño concentra diversas realidades económicas, sociales y urbanísticas. La actividad promotora constante puede apoyar su camino emprendido hacia el «aburguesamiento». Aunque no hay que olvidar, entre otros factores, que su población es multicultural, fruto de la inmigración iniciada a finales del siglo pasado. Su ubicación es privilegiada, pues su límite […]
  19 diciembre 2017
Los desarrollos del sureste de Madrid están dando mucho que hablar. Además de generar un enfrentamiento entre el Ayuntamiento de la capital y el gobierno autónomo. De momento el futuro de la vivienda en el sureste de Madrid sigue en la mesa del Ayuntamiento. Alrededor de 100.000 viviendas penden de la decisión del consistorio en […]
  5 diciembre 2017
El Ensanche de Vallecas también se queda sin suelo finalista. La parálisis de los desarrollos urbanísticos ya había encendido las alarmas en el centro y norte de Madrid. Ahora, este problema se ha extendido al sureste. Un estudio revela que en el PAU del sureste sólo quedan parcelas para 2.212 pisos sobre terrenos que además son […]
  5 diciembre 2017
Cuenta atrás. Queda menos de un mes para que termine el año fiscal y es necesario darse prisa para tomar algunas decisiones que nos beneficien en la próxima declaración de la renta. ¿Qué puedes hacer con tu vivienda para ahorrar lo máximo? Te contamos algunos aspectos destacados. Deducción por vivienda habitual Los que tengan la […]
  4 diciembre 2017
Nuestro país es un polo de atracción turístico de primer nivel. Los paisajes, la historia y nuestras costas son un activo digno de visita. Esta boyante industria que es el turismo debe ser convenientemente gestionada. Las administraciones y los empresarios deben aportar un valor añadido, que no siempre se ha generado. El innegable resurgir inmobiliario, […]
  24 noviembre 2017
El mercado inmobiliario está en plena ebullición y raro es el día en el que no hay eventos relacionados con este sector. Curiosamente es un sector que afecta a todos de alguna manera. Pero hay temas que siguen sin solucionarse: vivienda social y rehabilitación siguen siendo asignaturas pendientes. Estos temas, además de las actuaciones de los […]
  20 noviembre 2017
Negociar el alquiler es fundamental. El porcentaje de personas que viven en régimen de alquiler ya supone más del 22%. Además, el precio medio ha comenzado a tocar máximos históricos, según datos del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento. En estas circunstancias, negociar es una de las mejores armas. Desde Foro Consultores hemos hecho […]
  17 noviembre 2017
Este mes de noviembre comenzaba con una noticia de gran trascendencia. El día 3 se aprobaba el Proyecto de Ley Reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Más conocida como la nueva Ley Hipotecaria. Se trata de la trasposición de la Directiva 2014/17 de la Unión Europea, y llega con retraso. Te contamos pros y […]
  6 noviembre 2017
La escasez de vivienda nueva llave en mano ha dado mayor protagonismo a la vivienda sobre plano. El último SIMA otoño ha puesto de manifiesto su fortaleza en el mercado. De las 10.000 viviendas expuestas, unas 9.000 eran sobre plano. Esto se debe al agotamiento del stock existente en años pasados. Pero, si vas a comprar vivienda […]
  30 octubre 2017
La compraventa de viviendas aumentó una media del 14,2% en el segundo trimestre de 2017 en relación al mismo periodo de 2016, según datos del Consejo General del Notariado. Buena parte de estas ventas son de casas de segunda mano. Te contamos algunos pasos para negociar el precio de una vivienda. En nuestra colaboración en Fotocasa hemos […]
  16 octubre 2017
¿Están preparadas las ciudades para afrontar fenómenos meteorológicos? ¿Son nuestras ciudades resilientes? La resiliencia, un concepto clave en la ciudad. Las ciudades en su conjunto acaparan cada vez más población. Según la ONU, en el año 1950 el 30% de los habitantes de la tierra vivía en ciudades, en 2015 ya era el 54% (3.960 […]
  13 octubre 2017
Madrid comienza a tener desequilibrio entre la oferta y la demanda. Cierto es que va por zonas. Te contamos dónde está la oferta de vivienda en Madrid, según los datos facilitados por Fotocasa. Los distritos de Salamanca (1.299), Puente de Vallecas (1.089), Chamartín (1.071) y Carabanchel (1.024), son los que tienen más casas en venta ¿Qué está […]
  2 octubre 2017
¿Quieres construir tu propia casa? Te contamos los impuestos de la autopromoción. Y también los trámites. La vivienda es una fuente de ingresos para todas las Administraciones: estatal, autonómica y local. De estos impuestos tampoco te libras si decides comprar un solar y ser auto promotor. Eso sí, tendrás la casa de tus sueños, hecha a […]
  29 septiembre 2017
El mercado de vivienda en Boadilla del Monte está en plena ebullición. Suelo para promover y una demanda solvente son algunas de las claves de esta localidad madrileña. A esto se une que,  en localidades cercanas, hay escasez de suelo finalista. En lineas generales, la recuperación del mercado de la vivienda es un hecho. Perola alegría […]
  21 septiembre 2017
La recuperación del mercado de la vivienda es una buena noticia, síntoma claro del actual crecimiento económico en España. Atrás hemos dejado una severa corrección del precio, jalonada de malas noticias. Como resultado hemos aprendido algo, pero tal vez no lo suficiente. El alza de precios actual, en ciudades como Madrid, es imparable. Aunque con […]
  14 septiembre 2017
Comienza un nuevo curso e igual es el momento de plantearse buscar vivienda. Los precios siguen creciendo y el mercado se ha normalizado con tipos de interés bajo mínimos. En vivienda de segunda mano, ya estamos en niveles de ventas de 2008. Ante lo cual, puede ser un buen momento para comprar casa antes de […]
  12 septiembre 2017
Las hipotecas fijas, en aumento. Ya suponen el 40% de los préstamos hipotecarios. Una cifra que ha crecido sustancialmente en los dos últimos años, cuando apenas rondaba el 5% ¿Cuál será la tendencia? los expertos consideran que hasta que suban los tipos de interés. No olvidemos que en este momento el euribor está bajo mínimos. No […]
  11 septiembre 2017
Turismo y vivienda, pros y contras. El turismo alcanza cada vez mayores cotas de protagonismo en la economía española. Representa el 16 % del PIB. En el pasado mes de julio nos visitaron 10,5 millones de visitantes, con un gasto medio de 1.132 euros por visitante y viaje. Estamos batiendo records. Esta atracción tiene sus consecuencias […]
  30 agosto 2017
Comprar un piso de una entidad financiera puede ser más barato y tener mejor financiación. Pero, también tiene sus pros. Te contamos ventajas y desventajas de los pisos de bancos en nuestra colaboración en Fotocasa.   Durante la crisis, la oferta de viviendas procedente de entidades financieras por impagos fue elevada. Había auténticas gangas. Pero […]
  28 julio 2017
Reducir los gastos energéticos de una casa o de un edificio es un objetivo al que deberíamos aspirar. Todo comienza desde la construcción y sigue con la decisión de compra: materiales, cubierta, orientación… Jardines verticales y cubiertas ajardinadas son conceptos de moda.  Pero más allá de los simples términos, hay una realidad: tienen ventajas medioambientales. ¿Será la tendencia […]
  20 julio 2017
Errores en la compraventa de vivienda. Son muchos y a veces nos hacen perder oportunidades o creer que podemos acceder a pisos que no están a nuestro alcance. Errores que afectan a compradores y vendedores. En el post de Foro Consultores en Fotocasa, te contamos y desglosamos algunos de ellos.   El más básico de […]
  18 julio 2017
El mercado inmobiliario español cobra atractivo.  Los inversores han visto su gran rentabilidad. A esto se une el crecimiento económico, la confianza y la disminución del riesgo político. Pero, esto va por barrios. Mientras en ciudades como Madrid, Barcelona o Málaga, los precios y las operaciones inmobiliarias están a la orden del día, hay ciudades […]
  17 julio 2017
La compraventa de casas va en aumento. Pero, dado que venimos de mínimos, todavía es necesario impulsar este mercado. Expertos del sector, entre ellos Luis Corral, CEO de Foro Consultores, nos dan algunas claves  que ayudarían a la recuperación definitiva de este mercado ¿Qué se puede hacer para dinamizar las operaciones? Estas son algunas de […]
  12 julio 2017
Estamos ya en época estival y eso significa período de vacaciones. En el pasado, practicar turismo estaba reservado a unos pocos privilegiados. Afortunadamente en los tiempos actuales viajar por placer es cada vez más accesible. Del turismo de masas que vivíamos en las últimas décadas hemos degenerado en un turismo masivo en las ciudades más […]
  5 julio 2017
Las hipotecas a tipo fijo comienzan a cobrar protagonismo. Ya suponen dos de cada cinco nuevas firmas. Los datos de Instituto Nacional de Estadística (INE) del  pasado mes de abril lo dejan claro. Se concedieron un total de 21.163 hipotecas en ese mes. Pero hay un dato que destaca: el 39,3 % de las hipotecas sobre viviendas se […]
  3 julio 2017
Entrar en una cooperativa de viviendas es una forma de conseguir una casa más barata. Pero es bueno fijarse en algunos aspectos para evitar sorpresas.  No olvides que una vez dentro, cada uno de los partícipes se convierte en propietario y es corresponsable de todo el proceso. Obviamente para evitar sorpresas es aconsejable tener en cuenta […]
  28 junio 2017
La vivienda protegida se ha convertido en una tema de debate. La Constitución Española recoge en el artículo 47 el derecho a una vivienda digna. Y sostiene literalmente que “los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el […]
  19 junio 2017
Precio vivienda y salarios. Dos mundos separados. Mientras los sueldos se han congelado e incluso bajado durante los últimos años, el precio de la vivienda comienza a tirar. En este caso, hablamos de Madrid que es una de las zonas donde se nota la revalorización de manera importante. E incluso las previsiones hablan de subidas relevantes. […]
  16 junio 2017
El certificado energético es obligatorio desde 2013, aunque parece que ha caído en el olvido. Por esta razón vamos a recordar qué supone, cuándo y quién debe entregarlo. El propietario es el encargado de hacerlo cuando vende una vivienda o la alquila. Pero, esta obligación, que también es necesaria para locales y oficinas, tiene algunas excepciones. Están […]
  15 junio 2017
El sector inmobiliario de nuestro país tiene un peso considerable en la economía. Su comportamiento es de carácter cíclico. En su evolución pasa por diferentes fases: expansión, desaceleración, contracción y estabilización. Dicha clasificación se puede deducir fácilmente en un sistema cartesiano, representando en el eje de abscisas (horizontal) el incremento del precio y en el […]
  14 junio 2017
El mercado inmobiliario de segunda residencia vuelve a crecer, tras casi una década en la cuerda floja. Pero este avance de la vivienda en la playa no es igual en todas las zonas. Para Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, donde hay más demanda internacional, el crecimiento es mayor. Esto ocurre en áreas de la […]
  7 junio 2017
Las ciudades del futuro deben apostar en su planificación urbana por la eficiencia y la sostenibilidad. Esto conlleva diseños que deben reunir la mezcla de usos y alta edificabilidad. Todo concentrado en un espacio que permita amplias zonas verdes, ya que los parques tienen un impacto muy positivo en la salud de los urbanitas. Los medios […]
  2 junio 2017
La vivienda vuelve a ser valor refugio. La alta rentabilidad de los alquileres frente a otros productos financieros es una de las claves. A esto se une los  atractivos precios de la vivienda tras la crisis. Pero no todo vale. La vivienda para invertir tiene que tener una serie de características, si queremos obtener la […]
  31 mayo 2017
Valdebebas es un ámbito urbanístico del noreste de Madrid que en la actualidad cuenta con una actividad promotora residencial vibrante. Esta zona se va a ver especialmente favorecida por un puente, ya en construcción. Unirá Valdebebas con la Terminal T4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. El importe invertido alcanzará los de 20 millones de euros, […]
  19 mayo 2017
La relación entre vivienda y fútbol parece que existe. Al menos eso es lo que piensan los expertos del desembarco del Atlético de Madrid en su nuevo estadio. El estadio Wanda Metropolitano puede suponer un revulsivo para la vivienda en el distrito de San Blas. La inminente mudanza del equipo rojiblanco al este de la […]
  12 mayo 2017
Invertir en inmuebles: directamente, acciones de inmobiliarias en bolsa, socimis, fondos o crowfunding. Los expertos consideran que estamos en una situación idónea para invertir en inmuebles en general. Los precios, aunque al alza, aún están en niveles de años pasados. La rentabilidad media de la vivienda asciende al 4,5% y si se suma la revalorización anual, […]
  8 mayo 2017
La crisis inmobiliaria produjo una bajada significativa del precio de la vivienda. Los chollos inmobiliarios llegaron a este mercado, pero ¿aún quedan? Para empezar, es bueno definir qué es un chollo, que no significa solamente que sea barato. Hay más factores que deben tenerse en cuenta. “Para hablar de chollo, creo que tiene que tratarse de […]
  4 mayo 2017
Si vas a comprar vivienda nueva, no olvides algunas preguntas que son fundamentales antes de dar cualquier paso. El precio de la vivienda es la clave y, sobre todo, saber si puede hacer frente al mismo. Cómo puedo pagarlo y qué se incluye en el precio: trastero y garaje también. O, por el contrario, tienen precios […]
  3 mayo 2017
Acabamos de conmemorar el 2 de Mayo, fiesta en la Comunidad de Madrid. Esto nos da pie para hablar de uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. El barrio Universidad, ubicado en el distrito Centro, cuenta con la plaza del Dos de Mayo como referencia del mismo. Esta plaza tiene su origen en […]
  27 abril 2017
La firma de hipotecas sobre viviendas ha dado un pequeño paso atrás. Durante el mes de febrero la concesión de hipotecas ha caído un 2,7% respecto al mismo mes del año anterior. Por el contrario, el importe medio ha subido. Estos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) ponen fin a seis meses consecutivos de subidas. Curiosamente, esto coincide […]
  24 abril 2017
La recuperación del sector inmobiliario se asentó en 2016. Sin embargo, esa situación no se ha reflejado en todos los compradores. Todavía hay colectivos que tienen dificultades para acceder a una vivienda. De ahí que resulte importante analizar el sistema de ayudas a la vivienda. Qué debería establecerse en este mercado y cómo modificar el sistema […]
  21 abril 2017
Si estás pensando en vender tu vivienda, te damos unos sencillos pasos que te puedan ayudar en el proceso. Claves vender vivienda rápido. El punto fundamental es el precio. Analizar la oferta  de la zona es básico. Lo importante es lo que el mercado está dispuesta a pagar. Una vez que tenemos el precio, no olvidemos que, […]
  20 abril 2017
Heredar una vivienda no es gratis. Pagar impuestos es una obligación y algunos se duplican. El más relevante es el Impuesto de Sucesiones, cuya cuota depende de cada Comunidad Autónoma. Y en este punto las diferencias son abismales. En Madrid, por ejemplo, el Impuestos de Sucesiones está exento en el 99%. Siempre que se sea heredero directo […]
  19 abril 2017
Un nuevo ladrillo resurge con fuerza tras la crisis. Los fondos han tomado protagonismo en la recuperación del sector. La vivienda en Madrid o Barcelona es un foco de rentabilidad. Te contamos las claves para invertir en vivienda. ¿Qué se espera de 2017? Promotores, consultores, analistas y demás agentes del mercado coinciden: será el año […]
  18 abril 2017
Viajar era en el pasado un privilegio de unos pocos. En un proceso lento pero continuo, el turismo fue siendo cada vez más accesible a todas las clases sociales. Es lo que se conoce como turismo de masas. En el nuevo siglo estamos plenamente imbuidos en otro tipo de vacaciones. La aparición de las compañías […]
  17 abril 2017
La recuperación de la vivienda en la playa también ha llegado. El precio medio ha subido un 4% durante el último año y los alquileres siguen en la misma línea.  Comprar para alquilar es uno de los atractivos de las  viviendas vacacionales. Obviamente, al igual que la vivienda en las ciudades, esto va por zonas. […]
  5 abril 2017
La inversión en el sector inmobiliario vive un buen momento. Los expertos consideran que estamos en una situación idónea para invertir en inmuebles. Los precios, aunque al alza, aún están en niveles de años pasados. La rentabilidad de los alquileres, especialmente de vivienda, está subiendo ante la demanda existente en el mercado. El inversor cuenta […]
  31 marzo 2017
Villaverde cuenta con los pisos más baratos de Madrid. Pero la reactivación también ha llegado a esta zona. La clave de este distrito es que es un mercado local con demanda, en buena parte, de gente del barrio. Además, la actividad se deriva de que tiene suelo finalista disponible y el producto que sale al mercado se ajusta […]
  28 marzo 2017
Superficie útil, edificada…  ¿Cuál es la diferencia entre metros cuadrados construidos y útiles? Vocablos que a veces nos suscitan diferentes dudas ¿Cómo es posible que no nos quepa este mueble si teníamos 20 metros? Igual eran construidos y no útiles. La superficie construida es el área total de la vivienda, incluidas paredes y la mitad de las […]
  27 marzo 2017
La vivienda de obra nueva forma parte de un particular proceso productivo. La primera materia prima que se requiere para obtener el producto final es el suelo urbano. Esto significa que, un mayor o menor precio del suelo repercutirá, por lógica, en el importe que pagaremos por nuestra nueva vivienda. El Ministerio de Fomento ha publicado […]
  24 marzo 2017
Las consultoras inmobiliarias han registrado buenos resultados en 2016 y las expectativas para este ejercicio continúan en la misma línea. Según el ranking elaborado por la revista sectorial Metros2, este sector creció un 23% durante el pasado año, con unos ingresos de 487 millones de euros. Estos datos muestran la recuperación del sector inmobiliario. Además, otro […]
  23 marzo 2017
Adquirir una vivienda es uno de los desembolsos más importantes de la vida de cualquier persona. Evitar engaños o fraudes es fundamental. Te damos algunas pautas para comprar casa sin llevarte sorpresas, si decides hacerlo sin intermediarios. Consejos muy simples como pedir una Nota Simple en el Registro de la Propiedad para comprobar todos los datos de la vivienda. Ver […]
  22 marzo 2017
La ciudad de Madrid asiste, en un nuevo episodio de pérdida, a la noticia del cierre de Embassy. Este histórico salón de té fue inaugurado en el año 1931, ocupando, desde entonces, la privilegiada esquina de la calle Ayala con el Paseo de la Castellana. Aunque es un negocio que funciona, se puede maximizar la […]
  16 marzo 2017
Las estadísticas oficiales  consolidan la recuperación del mercado inmobiliario, aunque como decíamos en nuestro post, a dos velocidades.  La vivienda en Andalucía se recupera y las grúas vuelven a formar parte del paisaje urbano de las principales capitales.  Málaga y Córdoba han sido las primeras, y ahora comienza a despertar también Sevilla. En Canal Sur […]
  14 marzo 2017
Octubre de 2015 supuso un cambio y el pistoletazo de salida. La vivienda en Boadilla tira con fuerza. El motivo no es otro que la aprobación definitiva por parte de la Comunidad de Madrid del nuevo PGOU de este municipio madrileño. Tras dos años de trabajo, se conseguía sacar adelante el plan y desbloquear la […]
  13 marzo 2017
Estamos en un mercado alcista, lo que indica que es un buen momento para invertir en inmobiliario. Después de una profunda crisis que ha destruido gran parte del tejido inmobiliario, ahora estamos volviendo a renacer. Además, hay consenso de que estamos en un mercado con recorrido y el interés del inversor extranjero lo confirma. Eso sí, como […]
  10 marzo 2017
El Cañaveral se ha posicionado como el destino de referencia para miles de jóvenes madrileños y de los municipios colindantes que buscan vivienda asequible. Además, el 50% de los inmuebles proyectados tendrá algún tipo de protección. En la actualidad ya se han entregado unas 1.000 viviendas, según datos de la Junta de Compensación. Esta zona se beneficia del […]
  9 marzo 2017
La vivienda vuelve a ser un valor refugio y comprar para alquilar, una buena opción. Los precios de los alquileres se disparan. Los jóvenes, por necesidad o por convencimiento, prefieren vivir  en alquiler.  A su vez, los precios de la vivienda comienzan a tirar, pero estamos lejos de los años del boom. Una vivienda de segunda mano resulta, hoy […]
  9 marzo 2017
Estamos en un momento de cambio en el mercado inmobiliario. Invertir en vivienda se ha convertido en una buena opción. Los precios comienzan a tirar. Los últimos datos del INE muestran una subida del precio de la vivienda del 4,5% durante el cuarto trimestre de 2016. Teniendo en cuenta estos datos, Cotolma ha elaborado una […]
  7 marzo 2017
La consultora e ingeniería Arup presentaba la semana pasada el informe Cities Alive en español. En este estudio se analiza la importancia de los jardines verticales en los edificios. También se comprueba el efecto de las cubiertas vegetales. Es decir, naturaleza y edificación combinadas para conseguir una ciudad más respetuosa y eficiente. Los jardines verticales […]
  3 marzo 2017
Los desarrollos del Sureste siguen en el limbo. De momento, tan solo El Cañaveral tiene movimiento, el resto permanecen a la espera de decisiones políticas. Sin embargo, la llamada Estrategia del Sureste, trazada hace dos décadas se eterniza en el laberinto administrativo. Además, estas actuaciones contemplaban varios ámbitos nuevos y decenas de miles de casas de precio […]
  28 febrero 2017
El mercado de alquiler vive momentos de euforia. Los precios se disparan y la demanda supera a la oferta. El reciente estudio de Fotocasa  y otros temas de interés se han tratado en el programa ForoInmobiliario de Intereconomia Radio. En el mismo han intervenido Luis Corral, consejero delegado de Foro consultores, José Luis Ruiz Bartolomé, experto […]
  23 febrero 2017
Tener una casa cerrada genera gastos. Unos son fijos y otros variables. Por si esto fuera poco, a esto se une la presión de algunos ayuntamientos españoles. Y , además, esto no ha hecho más que empezar. Algunos responsables de los Consistorios consideran que tener una vivienda vacía de manera continuada debe estar penalizado en […]
  22 febrero 2017
El urbanismo en Madrid se ha convertido en un tema de primer orden. La ciudad apuesta por dar una imagen más democrática. La semana del 13 al 19 de febrero se organizó una consulta de temática fundamentalmente urbanística. Los recursos empleados han sido más que considerables. El equipo de Carmena envío cartas a los domicilios de […]
  20 febrero 2017
El mercado de alquiler está en pleno auge. Comprar vivienda para alquilar se está convirtiendo en una buena oportunidad. En España, la rentabilidad media asciende al 4,4%. Y ésta es la media nacional. En ciudades como Madrid o Barcelona es aún mayor. Esta situación ha propiciado que invertir en vivienda sea una de las opciones favoritas […]
  20 febrero 2017
El suelo del estadio Vicente Calderón albergará un nuevo barrio en Madrid. Tras mucho tiempo y muchos cambios , el  plan urbanístico de la operación Mahou-Calderón encara su recta final. Finalmente, el Ayuntamiento y los dueños del suelo (la cervecera Mahou y el Atlético de Madrid) han acordado una propuesta para impulsar el para impulsar […]
  7 febrero 2017
El equipo de Carmena en el Ayuntamiento de Madrid ha sorprendido con una nueva iniciativa urbanística, los denominados ‘ARTEfactos’. Se trata de edificios con un número escaso de viviendas sociales para colectivos desfavorecidos. Eso sí, van a disponer espacios comunes como lavandería y cantina, según han adelantado desde Ahora Madrid ¿Dónde estarán estos edificios? Los […]
  3 febrero 2017
De activo tóxico a objeto de deseo. El precio del suelo para vivienda ha crecido de manera importante durante los últimos años. A esto se une que hay zonas en Madrid capital donde ya no queda suelo finalista. Esto está provocando que el comprador tenga que irse hacia áreas limítrofes. Por esta razón, expertos del sector […]
  2 febrero 2017
La peatonalización de la Gran Vía madrileña es otro de los temas de discusión dentro del urbanismo de la capital. El Ayuntamiento ha puesto parcialmente en marcha esta iniciativa durante las pasadas navidades, lo que ha creado cierta controversia. La  realidad es que la disminución de los coches es una estrategia cada vez más generalizada en las principales urbes del mundo. […]
  1 febrero 2017
Hablar de la vivienda es un asunto recurrente. En la actualidad hay unas 60.000 viviendas paralizadas en Madrid. Se trata de proyectos tan emblemáticos como la Operación Chamartín con 17.000 viviendas, Valdebebas con 1.000 viviendas. A los que se unen Residencial Metropolitan con 400 viviendas, Berrocales con 22.000 viviendas y Operación Campamento con 11.000 viviendas. Pero esto […]
  31 enero 2017
Sala gourmet, social, piscina, gimnasio, pistas deportivas, guarderías…Las nuevas urbanizaciones se están convirtiendo en áreas donde casi no es necesario salir de las instalaciones para tener cubiertas la mayoría de las necesidades.  En ellas, todo a tu alcance sin salir de casa. Además, las promociones tienen que aportar una plus a lo que ya existe, […]
  30 enero 2017
El mercado del alquiler en España está en plena ebullición. Nunca como hasta ahora tantos españoles habían apostado por esta fórmula de acceso a la vivienda. Según los datos del Banco de España, ésta ya es la opción elegida por más del 21%, de la población. Cierto es que aunque queda lejos del 30,5% de la […]
  30 enero 2017
La oferta de vivienda nueva en Madrid es escasa y eso está produciendo una euforia compradora cuando sale una promoción al mercado. Méndez Álvaro es una de las zonas con gran atractivo para el que busca casa. «Antes de que estallara la crisis, en el distrito de Arganzuela había en marcha medio centenar de promociones. Ahora, apenas […]
  27 enero 2017
Si pedir un préstamo hipotecario requiere un análisis exhaustivo y leer la letra pequeña con detenimiento, realizar amortizaciones anticipadas de la hipoteca también conlleva un estudio detallado. Es clave analizar que nos conviene, reducir plazo o cuota de la hipoteca. Porque esa decisión supone que paguemos más  o menos intereses. Si quieres saber qué te […]
  24 enero 2017
El Ejecutivo catalán pondrá en marcha un índice de referencia del alquiler ¿Qué supone esto? Pues un control del  alquiler en Cataluña. Este índice se hará en función de valores y circunstancias del piso. Por un lado, se tendrá en cuenta la superficie, ubicación, antigüedad. Además, los trabajos de conservación que se hayan realizado, si está amueblado, accesibilidad y eficiencia energética, se […]
  24 enero 2017
El fuerte ajuste que sufrieron los precios de los inmuebles tras el estallido de la burbuja ha mermado el valor del patrimonio de los hogares españoles. Aún así, las familias atesoran mucha más riqueza en casas que en productos financieros. Los últimos datos del Banco de España son contundentes. Así, la riqueza inmobiliaria neta de los […]
  19 enero 2017
Qué es mejor: comprar o alquilar vivienda.  Tanto la compraventa como el alquiler tiran con fuerza. El mercado se anima. La demanda de vivienda en alquiler crece como la espuma y los alquileres se disparan. En la misma línea, la vivienda nueva sobre plano es otra de las opciones que más interés genera y las […]
  18 enero 2017
2017, consolidación del mercado. Supondrá un cambio importante en el mercado inmobiliario. Será el año de la consolidación del mercado y de la reducción del stock. La demanda aumentará, fomentada por tres perfiles. El comprador repositor, que en un porcentaje destacado opta por la vivienda sobre plano, aunque en este punto puede encontrarse con un aspecto […]
  16 enero 2017
La paralización de diversos proyectos urbanísticos en Madrid es uno de los temas debate. Especialmente porque está afectando al sector inmobiliario de la capital y a los municipios limítrofes. Operación Chamartín, Residencial Metropolitan en Cuatro Caminos, situación de Valdebebas o la Operación Campamento son solo algunos de ellos. Proyectos en los que están involucrados muchas personas. Por […]
  12 enero 2017
La escritura de cualquier  hipoteca suele ser un documento farragoso, difícil de entender e incluso de leer por su longitud y por su lenguaje. Pero es un documento al que estamos atados por periodos muy largos de tiempo. En nuestra colaboración quincenal en el portal financiero Invertia, te ofrecemos algunos consejos básicos sobre la letra pequeña de las […]
  11 enero 2017
Tras tocar fondo, el mercado inmobiliario está en plena ebullición. Además, la vivienda nueva es uno de los activos más deseados.  La recuperación del sector inmobiliario es un hecho. Puede ser el momento para comprar una vivienda sobre plano, a precio de hoy,  y vender la habitual al de mañana. La realidad es que se espera una […]
  10 enero 2017
Las ciudades están acometiendo grandes cambios para intentar ser más  humanas y respetuosas con el medio ambiente. Hablamos del progreso de las ciudades. Pero de ese cambio surge una paradoja:  el progreso pasa por una vuelta al pasado, donde el peatón sea protagonista. Ya son muchas las ciudades que trabajan esta idea. Creen en las bondades de la […]
  9 enero 2017
¿Cuáles serán las claves del mercado de la vivienda en España en 2017?  ¿Y su evolución? El mercado inmobiliario español se confirma como un segmento atractivo para la inversión, con rentabilidades muy superiores a las que ofrecen los bancos o la Bolsa. A lo largo de 2017 se incrementarán las compraventas, el mercado hipotecario seguirá […]
  9 enero 2017
El Diario Expansión ha reunido a diferentes expertos del sector para que opinen sobre el mercado inmobiliario para 2017. Los analistas prevén que los pisos se encarezcan este año en torno al 5% de media, pero esa cifra puede ser aún mayor en las grandes ciudades. La recuperación vivienda ha llegado. Para Carlos Smerdou, consejero […]
  30 diciembre 2016
El año que comienza puede ser un buen momento para vender, especialmente para aquellos que han comprado una vivienda sobre plano y se la entregarán en breve. La tendencia de los precios es alcista, pero vender no siempre es fácil y algunos consejos pueden ayudar a que esa operación sea más rápida. Expertos de Foro Consultores […]
  22 diciembre 2016
Las estadísticas sobre el precio del suelo en el tercer trimestre de 2016, publicadas por el Ministerio de Fomento, contienen algunos cambios destacados. La nota de prensa comienza con un titular positivo: “las transacciones de suelo urbano aumentan un 11,1 % en tasa interanual”. Obviamente es correcto, sin embargo no considero que sea el más adecuado porque […]
  15 diciembre 2016
El mercado de alquiler está en auge, hasta tal punto que algunos expertos hablan de un posible boom en este segmento.  Expertos de Foro Consultores Inmobiliarios explican a los lectores de INVERTIA cuáles son los derechos y las obligaciones de los arrendadores y de los arrendatarios: ¿es obligatoria la fianza? ¿quién paga las reparaciones? ¿qué […]
  12 diciembre 2016
Si ya tienes una vivienda en propiedad puedes jugar con la recuperación del mercado inmobiliario. Venderla para comprarse una nueva puede ser una operación rentable. Tal y como afirma Luis Corral, CEO de Foro Consultores, comprar ahora sobre plano es una buena opción, ya que se adquiere a precio de hoy, pero hasta la entrega […]
  7 diciembre 2016
La crisis ha encumbrado a un cliente más solvente que reclama casas de mayor tamaño y que está marcando el paso de la nueva oferta inmobiliaria. Ni los que venden ni los que compran son los mismos que hace una década. Pero tampoco lo es la tipología de vivienda que se reclama. Carlos Smerdou, CEO de […]
  2 diciembre 2016
El mercado de la vivienda se caracteriza por su gran heterogeneidad. Hablamos de distintas velocidades a las que se está reactivando en cada zona. Hay enclaves que están despertando del pinchazo de la burbuja al ralentí y otros a velocidad de crucero. Entre las demarcaciones más boyantes, despuntan el centro de ciudades como Madrid y […]
  1 diciembre 2016
La inversión en plazas de garajes puede reportar rentabilidades brutas que oscilan entre el 5 y el 6%. Obviamente, los expertos  aconsejan  comprar en cascos históricos, ya que a la población resisdente se añade la de las oficinas y comercios. En el programa Inversión Inmobiliaria de Meli Torres, expertos del sector han dado pautas para los […]
  18 noviembre 2016
El norte de Madrid capital es, sin duda, una de las zonas de España que goza de una mejor salud inmobiliaria. Fundamentalmente, en cuanto a la potente y solvente demanda de vivienda de obra nueva se refiere. Otra historia muy diferente es la oferta disponible. Con la Operación Chamartín bloqueada y sin visos de relanzarse […]
  11 noviembre 2016
¿Qué criterios cuentan a la hora de valorar un piso? Location, location y location es la máxima de la valoración de un piso, pero hay más aspectos que se deben tener en cuenta y que subirán o bajarán el valor. Expertos de Foro Consultores Inmobiliarios explican a los lectores de INVERTIA qué aspectos cuentan más […]
  19 octubre 2016
20 Aniversario de la Creación de Foro.
  19 octubre 2016
La vuelta a la comercialización de proyectos de obra nueva.
  19 octubre 2016
Lanzamiento de Foroprovivienda.
  19 octubre 2016
Nueva Área de Gestión de Activos Adjudicados.
  19 octubre 2016
Creación del Área de Inversión y Suelo.
  19 octubre 2016
Apertura de delegaciones en España.
  19 octubre 2016
Cambio de denominación a Foro Consultores Inmobiliarios.
  19 octubre 2016
Creación del Área Residencial.
  19 octubre 2016
Se funda Foro Sociedad de Estudios Inmobiliarios.
  10 octubre 2016
La inversión en plazas de garajes sigue gustando a los ahorradores, más en un momento en que las rentabilidades de muchos activos financieros están en niveles muy bajos. Invertir en garajes supone un desembolso pequeño y se puede obtener una rentabilidad del 5 o 6% anual. Obviamente, aunque parezca una apuesta sencilla no está libre […]
  14 septiembre 2016
El mercado consolida su recuperación en la mayoría de los indicadores (compraventas, precios, hipotecas, etc.) a pesar de las incertidumbres. Luis Corral. CEO de Foro Consultores, comparte sus impresiones sobre el sector inmobiliario. ACCEDE A LA NOTICIA EN ELMUNDO.ES    
  12 septiembre 2016
Es una de las inversiones más importantes y no cometer errores es fundamental. En este reportaje de pisos.com Laura Sampedro, directora del departamento de Estudios de Foro Consultores, nos da alguna pautas. ACCEDE A LA NOTICIA EN PISOS.COM
  12 septiembre 2016
Estamos en un buen momento para comprar pisos como inversión. Pero, ¿cómo escoger una vivienda que se alquile bien? En el Diario Expansión se analizan las mejores oportunidades con la participación de Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores. ACCEDE A LA NOTICIA EN EXPANSION
  5 septiembre 2016
Mucho no significa bueno. Aunque los bancos sigan acumulando una cantidad importante de viviendas bajo su propiedad, no todo merece la pena. Al contrario, “lo bueno se ha vendido a su tiempo”, reconoce Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores. ACCEDE A LA NOTICIA EN ELPAIS.COM
  19 julio 2016
A la hora de enfrentarse a un problema o un proyecto, lo primero y fundamental es un adecuado planteamiento de la solución que se debe adoptar. Tanto es así que si erramos en el principio no podremos llegar a un resultado correcto. Esto es un axioma incuestionable. El pasado 1 de julio se presentaba en […]
  14 abril 2016
La zona del Aljarafe, cercana a Sevilla capital, está en plena ebullición inmobiliaria. Foro Consultores ha realizado un estudio que aborda la vivienda libre de nueva construcción (plurifamiliares y unifamiliares) en diferentes municipios. El análisis se ha centrado en seis localidades: Bormujos, Espartinas, Gelves, Gines, Mairena del Aljarafe, San Juan del Aznalfarache y Tomares. Del […]
  16 julio 2015
La falta de actividad promotora durante los últimos años ha reducido el stock de vivienda nueva en Madrid Capital. Foro Consultores ha realizado un estudio para analizar cuál es la situación de la promoción de vivienda nueva libre y protegida, el stock y los precios y los datos son relevantes. Se han analizado las zonas […]
  10 junio 2015
Pellentesque varius augue et libero interdum dapibus. Curabitur euismod sem vel velit blan Aenean molestie faucibus fringilla.
  10 junio 2015
In in velit quis lectus viverra aliquet sit amet ut ante. Etiam porttitor sem nec neque facilisis nec adipiscing felis porttitor.
  4 septiembre 2012
>En el mes de mayo adelantamos los cambios que se avecinaban en el mercado de alquiler. En aquel momento eran todavía meras intenciones, ahora ya son realidad. Eso sí, es importante saber que los cambios no tienen carácter retroactivo, sólo se aplicarán a los futuros contratos que se firmen, es decir, que los contratos actuales seguirán con […]
  28 agosto 2012
¡¡¡Ya tenemos la casa!!! Por fin, después de una búsqueda incansable, de dar vueltas, paseos, citas y dudas, ya hemos salido de la notaría con las llaves de nuestra casa. Y ahora ¿qué? Lo primero es no dejarse abrumar por la cantidad de cosas que hay que hacer. Hay que enfrentar las tareas de una […]
  21 agosto 2012
Quién no ha paseado por la playa, y se ha pregunta… ¿Cuánto me costaría mi casita de la playa de ensueño? (Si, esa con vistas a la playa, oyendo las olas por la mañana…) Con los móviles de hoy en día, todo es posible! Como ya hablamos en un post anterior, estas apps son muy […]
  14 agosto 2012
Primero de todo, ya no es un bebe, es una persona adulta con responsabilidades y necesidades que ya no pueden cubrir sus padres; ahora lo que necesitan es el apoyo de la voz de la experiencia y que por fin sus padres se conviertan en sus mejores aliados. Cambia el chip, conviértete en un asesor […]
  7 agosto 2012
Tanto si vamos a poner en alquiler un piso, como si estamos buscando uno para arrendarlo, lo primero que nos vendrá a la mente es probablemente la renta a la que ponerlo en alquiler o bien el alquiler que vamos a pagar por él, según sea el caso, pero ¿qué sucede con la renta cuando […]
  25 julio 2012
Meses y meses buscando y de repente me encuentro con dos casas que me vuelven loco: ¿Cuál me compro? Cuando los factores intrínsecos de la vivienda no son suficientes para tomar la decisión, existen otros factores extrínsecos a la misma que pueden ayudar a dar el paso sin que luego lleguen los temidos remordimientos que […]
  18 julio 2012
En el anterior post señalamos los últimos cambios emprendidos por el Gobierno. Con puntos todavía inciertos, ya nos parecía que era suficiente madera para el sector inmobiliario, pero entrando en detalle, ahora insistimos:  Más madera, si cabe. De momento, vamos a la parte “positiva”,  los que adquieran una casa nueva antes del 31 de diciembre de este […]
  12 julio 2012
El Gobierno ha emprendido nuevos recortes, un camino que parece que no tiene fin. Nadie regala nada y Europa no iba a ser menos. Tenemos que cuadrar el déficit y responder por el dinero “prestado”, así que toca una vuelta de tuerca. Y la vivienda es una de las perjudicadas, justo en un momento en […]
  4 julio 2012
Es noticia, y no es de extrañar, que ha aumentado la morosidad en las comunidades de propietarios en algo más de un 30 %. Lógico, si aumenta la morosidad en todos los campos, cómo no lo va a hacer en las comunidades de vecinos. Pero claro, mantener una comunidad no suele ser barato. Eso sí, […]
  27 junio 2012
A la hora de comprar una casa, una de las características que debemos tener en cuenta es la orientación. Mucha gente no lo tiene en cuenta, y a la larga, lo acaba pagando y se arrepienten de no haberse fijado en su momento en este “nimio” detalle. ¿Cuál debo elegir? Depende de tus gustos y […]
  20 junio 2012
Foro Consultores está presente en el  salón Inmobiliario del Mediterráneo, Simed 2012, del 22 al 24 de junio en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga  con una amplia oferta, tanto de vivienda nueva como usada. La compañía cuenta con una cartera de más de 1.000 viviendas en Málaga y alrededores a precios espectaculares y, en su […]
  18 junio 2012
No cabe duda que en los últimos meses los precios de las viviendas han bajado, es más, debido a los acontecimientos desde agosto del año pasado, cuando la prima de riesgo española entró en riesgo por primera vez,  los precios de los pisos han bajado más si cabe, ayudados por dos reformas del sistema financiero. […]
  12 junio 2012
Esto es como todo, lo que acaba fallando somos nosotros: las personas. La idea del cooperativismo y la legislación que la ampara son una opción excelente para el comprador de vivienda, donde el factor coste es especialmente relevante y a veces, indispensable para llegar a esa vivienda que necesitamos o a la que aspiramos. La […]
  5 junio 2012
 La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes y, a veces, de las más complicadas de nuestra vida. Por ello, desde estas líneas quisiera animar a todas aquellas personas que están buscando una vivienda, que es el momento de comprar y si además es propiedad de un banco: MEJOR ¿Por qué comprar a […]
  29 mayo 2012
En el anterior post hablábamos de los cambios en el mercado de alquiler, enfocados al propietario y al inquilino, en éste nos centramos en las medidas tomadas también por el Gobierno y que afectan al comprador de vivienda. Quien compre casa hasta finales de este año (entre el 11 de mayo  y el 31 de diciembre)  […]
  3 mayo 2012
Como siempre la iniciativa privada se adelanta a la pública. Hace poco una empresa madrileña ha sido la primera en anunciar que todas sus nuevas promociones llevarán un enchufe en sus plazas de garaje. Gracias a esta iniciativa, algunas personas  se plantearán comprar un coche híbrido (Opel Ampera ó Toyota Prius)  o algún coche eléctrico […]
  25 abril 2012
En estos días en los que comprar una vivienda supone más de un quebradero de cabeza, cuando se trate de una vivienda de obra nueva, un apartado que no debemos descuidar son los repasos. ¿Repasos?, sí, repasos. Mucha gente que se enfrenta a la compra de una vivienda de obra nueva no sabe que tiene […]
  8 agosto 2011
Mucha gente, a la hora de hacer una solicitud de información sobre una vivienda, no deja sus datos reales, los deja incompletos o deja diferentes datos en distintas solicitudes; los motivos por los cuales hacen esto, los ignoro, pero lo que si tengo claro es su poca o nula utilidad y, aunque esta afirmación pueda […]
  22 julio 2011
En cualquier caso nada bueno, bien porque por enésima vez nos quiera manipular el político de turno o bien porque el que nos esté dando la información no se haya parado a pensar en lo que está diciendo. No se puede decir que los pisos van a bajar un 10%, sabiendo que en Madrid están […]
  11 julio 2011
¿Rehabilitación o piqueta? No sé si soy el único que piensa que es un poco absurdo que en las grandes ciudades, y en algunas no tan grandes, se construyan barrios nuevos y maravillosos en la periferia o en terceras coronas con escasas o nulas infraestructuras y  pocas previsiones de tenerlas. Me refiero a colegios, centros de salud, […]

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