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trastero en venta en Residencial Madrid 127

Madrid 127, Getafe (Madrid)

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Descripción
un concepto de viviendas que descubre una arquitectura moderna y funcional para que vivir en Residencial Madrid 127 se convierta en una experiencia única e irrepetible.

Oficina y piso muestra en c/ Madrid 127, acceso desde c/ carabanchel

115 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con plaza de garaje y trastero. una urbanización de más de 4.000 m2 de zonas comunes. Un concepto arquitectónico innovador, donde la luminosidad, la calidad de los materiales y la excelente distribución de las estancias son sus señas de identidad. Una casa abierta al exterior en una de las mejores zonas de expansión de Getafe. En pleno campus de la Universidad Carlos III, frente al rectorado con la fachada principal dando a la calle Madrid. En una urbanización con todos los servicios para sentirte bien: piscina, pádel, zona deportiva, gimnasio, sala multiusos. Las viviendas se han proyectado con grandes salones y amplias terrazas.
El edificio se construirá dotándolo de un sistema de ahorro de energía, para conseguir una buena calificación energética.
los precios no incluyen iva.
imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente.

¡ya a la venta la 2ª fase!
Inmuebles
Tipo m2 Hab Baños Precio
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Localización
Calidades
Revestimientos y Acabados
* TARIMA:

- Salón, hall, dormitorios y distribuidor. El suelo será de tarima flotante de una lama de madera y barniz multicapa, de primera calidad, colocado sobre fieltro de polietileno.

Acabado a elegir entre dos opciones: ROBLE FUMÉ y ROBLE NATURAL.

* PINTURA Y ACABADOS:

- Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa en toda la vivienda, a escoger entre varias tonalidades:

GRIS PERLA (S2000 N].
BLANCO NUBE (S1000 N].
BLANCO MARFIL [S1005Y].

- Los techos en cocinas, baños, aseos, pasillos y vestíbulos se rematarán con falso techo. Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco.

* PINTURAS INTERIORES:

- La puerta de acceso a la vivienda será blindada con dos chapas de acero y cierre de seguridad. El acabado interior será el mismo que para el resto de la vivienda y el exterior acorde a los acabados de las zonas comunes.

Las puertas de paso de DMF hidrófugo, con hoja ciega lisa y laca da en color blanco. Las manillas serán de acero.

- Los herrajes estarán compuestos por cuatro pernios acabados en cromo mate y con cierres magnéticos incorporados.

* ARMARIOS EMPOTRADOS:

- Las puertas serán lisas y acabadas en laca blanca como las puertas de paso de la vivienda. El interior será modular y con división para maletero y barra de colgar, puertas completas suelo-techo para una mayor capacidad de almacenaje, e interior forrado de melamina.

- La integración de la carpintería se consigue mediante la colocación de molduras, cercos y rodapiés con el mismo acabado siendo los rodapiés de 10 cms.
Cocina
* COCINA:

- El suelo a elegir entre GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO GRAN FORMATO y MOSAICO DE GRES HEXAGONAL DECORATIVO con rodapié a juego.

- Mobiliario de alta calidad y diseño en madera laminada mate. Se dará a elegir entre dos modelos con diferente estilo:

* MUEBLE INFERIOR EN TONO MADERA OLMO SIN TIRADORES Y MUEBLES ALTOS EN BLANCO MATE.
* GRIS MATE CON TIRADOR EMBUTIDO EN MUEBLES INFERIORES Y MUEBLES ALTOS DE IGUAL COLOR SIN TIRADORES.

- Equipamiento de electrodomésticos incluyendo placa de inducción, horno eléctrico y campana extractora decorativa de la marca BOSCH. El grifo extraíble de HANSGROHE.

- La encimera será de granito, SILESTONE o similar y a elegir entre varios tonos y el frente de trabajo y cocción en cristal mate.

- El resto de las paredes irán pintadas en pintura  plástica  lisa de igual color que el resto de la vivienda.
Baño Principal
* BAÑO PRINCIPAL:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego a elegir entre dos modelos: BEIGE Y GRIS.

- El alicatado de las paredes de las zonas húmedas de lavabo y bañera o ducha se podrá elegir entre dos modelos: TEXTURA BEIGE o CALACATA. El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que el resto de la vivienda.

- Los baños contarán con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua.

* Inodoro modelo ENMA SQUARE BTW, marca GALA.
* Lavabo tipo bolsobre encimera tipo COMPAC o SILESTONE blanco.
* La grifería será monomando de caño alto marca HANSGROHE.
* Plato de ducha será tipo resina textura piedra.
* Grifería termostática  en ducha con rociador marca HANSGROHE.
Baño Secundario
* BAÑO SECUNDARIO:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego a elegir en dos modelos: MARENGO O IMITACIÓN MADERA.

- Se alicatará con piezas de diferentes motivos en la zona húmeda [bañera o ducha] y zona de lavabo a seleccionar entre dos modelos a juego con el solado: MOSAICO O RANURADO BEIGE.

- El resto de las paredes irán pintadas en pintura  plástica  lisa de igual color que la vivienda.

- Los baños contarán con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua.

*  Inodoro modelo SMART, marca GALA
*  Lavabo So lid Surface blanco.
*  Grifería monomando marca HANSGROHE
*  Bañera marca KALDEWAY o similar de máxima calidad.
*  Grifería monomando marca HANSGROHE
Aseo
* ASEO:

- Se solará en gres porcelánico rectificado de primera calidad con rodapié a juego y se revestirá la zona del lavabo con revestimiento mural vinílico tipo VESCOM.

- El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que la vivienda

- El aseo contará con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad , en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua.

Revestimientos Exteriores
* REVESTIMIENTOS EXTERIORES:

- El solado de terrazas será cerámico antideslizante imitación madera para continuar visualmente con el espacio interior.
Instalaciones
* PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN
 
- La emisión de calor para calefacción se realizará mediante radiadores de aluminio regulando la temperatura de la calefacción con termostato programable. 

- Instalación general de captación de energía solar para fomentar el ahorro energético, mediante paneles solares térmicos y como complemento de la instalación de agua caliente sanitaria. 

* AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR 

- El sistema de climatización previsto en todas las viviendas constará de instalación de unidad exterior para producción de frío - calor. Se dispondrán aparatos independientes de evaporación para cada vivienda. 

- La distribución del aire se realizará por medio de conductos y rejillas regulables en salón y dormitorios, permitiendo disfrutar de una mejor temperatura, controlada mediante termostato general. 

* FONTANERÍA 

* Instalaciones de fontanería de agua fría y caliente, según normativa vigente. Llaves de corte general en cada vivienda, así como en cocinas, baños y aseos. 

- Bajantes y desagües en tubería de P.V.C. Todas las instalaciones de desagües se ejecutarán de manera independiente de la estructura disminuyendo la transmisión de ruidos a las viviendas. 

* ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES
 
- La instalación de la vivienda y el grado de electrificación cumplirán el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. 

- Los dormitorios cuentan con un número suficiente de tomas de corriente y teléfono para la conexión de ordenadores e Internet. 

- Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, Telefonía, R.D.S.I., T.V. y F.M., con tomas en salón y dormitorios.
 
En cocinas se dispondrá de toma de T.V. y USB. 
En dormitorio principal se dispondrá de toma USB. 
 




Domótica
-  Instalación de domótica para gestión de elementos y dispositivos.
-  El sistema contará con alarmas técnicas de detección de intrusión , inundación y humos, accionamiento de iluminación general.
-  Control de motorización de persiana en salón.
-  Encendido y manejo de la calefacción como termostato general en salón.
-  Pantalla táctil digital a color.
-  Funcionamiento en remoto mediante app.
Carpintería Exterior

* CARPINTERÍA EXTERIOR 

- Será de aluminio de primera calidad con perfiles normalizados y rotura de puente térmico. 

- El doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo clima lit, reduce notablemente el intercambio de temperatura favoreciendo un buen confort en el interior y ahorrando energía. 

- Todas las ventanas irán recibidas sobre precerco metálico. Se instalará compacto de persianas con color a juego con las ventanas, enrollables de aluminio térmico, estando motorizada la persiana del salón de salida a terraza cuando la haya. 

Estructura
- Las cimentaciones y muros de sótano se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y las especificaciones de los proyectos técnicos empleando hormigón de resistencia y características adecuadas según normativa vigente, cementos adecuados a la agresividad de los terrenos y acero según cálculo. 

- Cuando los forjados de vivienda se encuentren sobre espacios abiertos, estos contarán con el adecuado aislamiento térmico. 
Las características técnicas de los materiales empleados y su correcta colocación en obra otorgan a la edificación un aislamiento térmico y acústico que repercute en el grado de confort de las viviendas. 
Divisiones Interiores
- Todas las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua. 

- La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior. 

- Este sistema favorece el aislamiento térmico y acústico, evitando las rozas, ya que las canalizaciones van por el espacio intermedio y favoreciendo a su vez la planeidad de los paramentos. 
Elementos Comunes
* URBANIZACIÓN INTERIOR 

- El Residencial cuenta con amplios espacios ajardinados, piscina de adultos tipo desbordante y piscina de niños, pista de pádel y zona de juego infantil. 

- Garita de seguridad, gimnasio equipado y sala gastrobar equipada con mobiliario de cocina y de comedor. 

* GARAJE 

- El edificio cuenta con su propio garaje independiente con rampa de entrada y de salida, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia. 

- Instalaciones de detección y protección de incendios según normativa. 

- El pavimento interior del garaje es de hormigón continuo pulido.
 
* PORTAL Y ZONAS COMUNES INTERIORES 

- Los portales y las zonas comunes están desarrollados con materiales de máxima calidad con solados de piedra natural o pavimento cerámico antideslizante, pintura pétrea color en paredes, panelados etc. dotando a todos los espacios de un ambiente cálido y elegante. 
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