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trastero en venta en Residencial Terrazas de Teatinos

Navarro Ledesma 182, Málaga (Málaga)

desde Precio a consultar.
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5 m2
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Descripción
Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza, garaje y trastero. Las viviendas disponen de aire acondicionado frío-calor en salón y dormitorios, dotación completa en cocinas con muebles altos de gran capacidad, armarios revestidos y suelos de tarima.
Residencial Terrazas de Teatinos es un conjunto único en la zona, con amplias zonas comunes, piscina, pista de padel... en un entorno en el que podemos encontrar todas las comodidades y servicios educativos, sanitarios y comerciales y muy cerca de la zona universitaria y a tan solo 10 minutos del centro de Málaga.
Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente.
IVA no incluido. Incluyen 1 o 2 plazas de garajes y trastero según tipología.
Inmuebles
Tipo m2 Hab Baños Precio
Trastero 5 0 0 Precio a consultar
Trastero 5 0 0 Precio a consultar
Trastero 5 0 0 Precio a consultar
Trastero 5 0 0 Precio a consultar
Trastero 5 0 0 Precio a consultar
Localización
Calidades
Revestimientos y Acabados
* TARIMA:

- Tarima: salón, hall, dormitorios y distribuidor. El suelo será de tarima de primera calidad, colocado sobre fieltro de polietileno. Acabado a elegir entre dos opciones.

* PINTURAS Y ACABADOS:

- Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa en toda la vivienda, a escoger entre varias tonalidades. Los techos en cocinas, baños, aseos, pasillos y vestíbulos se rematarán con falso techo. En el resto de las estancias tendrán acabados en yeso a buena vista. Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco.

* PUERTAS INTERIORES:

- La puerta de acceso a la vivienda será blindada con dos chapas de acero y cierre de seguridad. El acabado interior será el mismo que para el resto de la vivienda y el exterior acorde a los acabados de las zonas comunes.
Las puertas de paso de DMF hidrófugo, con hoja ciega lisa y lacada en color blanco. Las manillas serán de acero. Los herrajes estarán compuestos por cuatro pernios acabados en cromo mate.

* ARMARIOS EMPOTRADOS:

- Las puertas serán lisas y acabadas en laca blanca como las puertas de paso de la vivienda. El interior será modular y con división para maletero y barra de colgar, puertas completas hasta suelo e interior forrado de melanina.
La integración de la carpintería se consigue mediante la colocación de molduras, cercos y rodapiés con el mismo acabado.

* Revestimientos Exteriores:

- El solado de terrazas será cerámico antideslizante.
Cocina y Baños
* COCINA:

- El suelo, en baldosa de gres porcelánico gran formato, a elegir entre dos acabados y con rodapié a juego.
El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que el resto de la vivienda.
Mobiliario de alta calidad y diseño en madera laminada alto brillo o mate. Será un modelo sin tiradores y podrá seleccionar entre varios colores.
Equipamiento de electrodomésticos incluyendo placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora decorativa, con fregadero y grifo extraíble.
La encimera será de granito, silestone o similar y a elegir entre varios tonos.

* BAÑO PRINCIPAL:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego.
El alicatado de las paredes de las zonas húmedas de lavabo y bañera o ducha se podrá elegir entre dos modelos. El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que el resto de la vivienda.
Los baños contarán con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua, siempre de primeras marcas y con griferías monomando.

* BAÑO SECUNDARIO:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego a elegir en dos modelos.
Se alicatará con piezas de diferentes motivos en la zona húmeda (bañera o ducha) y zona de lavabo a seleccionar entre dos modelos a juego con el solado.
El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que la vivienda.
Los baños contarán con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua, siempre de primeras marcas y con griferías monomando.

* ASEO:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego y se alicatará la zona del lavabo.
El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que la vivienda.
El aseo contará con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua, siempre de primeras marcas y con griferías monomando.
Instalaciones
* PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN:

- Instalación de agua calienta sanitaria generada con caldera general y con apoyo de captación de energía solar para fomentar el ahorro energético, mediante paneles solares térmicos.

* AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR:

- El sistema de climatización previsto en todas las viviendas constará de instalación de unidad exterior para producción de frío-calor. Se dispondrán aparatos, independientes para cada vivienda.
La distribución del aire se realizará por medio de conductos y rejillas regulables en salón y dormitorios, permitiendo disfrutar de una mejor temperatura, controlada mediante termostato general.

* FONTANERÍA:

- Instalaciones de fontanería de agua fría y caliente, según normativa vigente. Llaves de corte general en cada vivienda, así como en cocinas, baños y aseos.
Bajantes y desagües en tubería de P.V.C. Todas las instalaciones de desagües, se ejecutarán de manera independiente de la estructura disminuyendo la transmisión de ruidos a las viviendas.

* ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES:

- La instalación de la vivienda y el grado de electrificación cumplirán el Reglamento electrotécnico de Baja Tensión.
Los dormitorios cuentan con un número suficiente de tomas de corriente y teléfono para la conexión de ordenadores e Internet.
Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, Telefonía, R.D.S.I., T.V. y F.M., con tomas en salón y dormitorios.
En cocinas se dispondrá de toma de T.V.

* DOMÓTICA:

- Cada vivienda cuenta con un paquete básico de domótica, consistente en detección de intrusión, incendios e inundación.

* CARPINTERÍA EXTERIOR:

- Será de aluminio de primera calidad con perfiles normalizados y rotura de puente térmico.
El doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo climalit, reduce notablemente el intercambio de temperatura favoreciendo un buen confort en el interior y ahorrando energía.
Todas las ventanas irán recibidas sobre precerco metálico. Se instalará compacto de persianas con color a juego con las ventanas, enrollables de aluminio térmico, estando motorizada la persiana del salón.
Estructura
* ESTRUCTURA:

- Las cimentaciones y muros de sótano se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y las especificaciones de los proyectos técnicos empleando hormigón de resistencia y características adecuadas según normativa vigente, cementos adecuados a la agresividad de los terrenos y acero según cálculo.
Cuando los forjados de vivienda se encuentren sobre espacios abiertos, estos contarán con el adecuado aislamiento térmico.
Las características técnicas de los materiales empleados y su correcta colocación en obra otorgan a la edificación un aislamiento térmico y acústico que repercute en el grado de confort de las viviendas.
Divisiones Interiores
* DIVISIONES INTERIORES:

- Todas las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua.
La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior.
Este sistema favorece el aislamiento térmico y acústico, evitando las rozas, ya que las canalizaciones van por el espacio intermedio.
Elementos Comunes
* URBANIZACIÓN INTERIOR:

- El Residencial cuenta con amplios espacios ajardinados, piscina de adultos y niños, pista de pádel y zona de juego infantil.
Garita de seguridad, gimnasio equipado y sala gastrobar equipada con mobiliario de cocina y de comedor.

* GARAJE:

- El edificio cuenta con su propio garaje independiente con rampa de entrada y de salida, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia.
Instalaciones de detección y protección de incendios según normativa.
El pavimento interior del garaje es de hormigón continuo pulido o microasfaltos.

* PORTAL Y ZONAS COMUNES INTERIORES:

- Los portales y las zonas comunes, están desarrollados con materiales de máxima calidad con solados de piedra natural o pavimento cerámico antideslizante, pintura pétrea color en paredes, dotando a todos los espacios de un ambiente cálido y elegante.
Nota Aclaratoria
Esta memoria de calidades está sujeta a modificaciones por la Dirección Técnica a fin de adecuarla a las necesidades del proyecto, y aquellas que por razones técnicas, jurídicas o urbanísticas vengan impuestas por autoridad competente o sean de obligado cumplimiento, así como a la disponibilidad de existencias sin que ello pueda suponer una disminución de las calidades inicialmente previstas.

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente.
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