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viviendas en venta en Domio Patraix

Vicente Clavel 9, Valencia (Valencia)

desde 121.500 €
2 - 4
82 - 133 m2
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Descripción
Tu nueva vivienda DOMIO en Nou Patraix, en una ubicación privilegiada rodeada de parques y con espacios abiertos, sin perder la proximidad a la zona consolidada con todo tipo de servicios y las mejores conexiones de transporte con la ciudad. El Edificio Vicente Clavel, cuenta con un total de 24 viviendas, garajes y trasteros, distribuidas en 7 plantas, planta baja donde se ubicarán dos locales comerciales y dos plantas de sótano destinadas a aparcamientos, trasteros y parking para bicicletas. Se accede por la fachada orientada a la Calle Poeta Vicente Clavel, 9.Al tratarse de un solar exento, todas las viviendas son exteriores, ya que el edificio cuenta con tres orientaciones, lo que permite el paso de la luz natural a todas las estancias de las viviendas. El proyecto se compone de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con excelentes calidades y variedad de acabados. Todas las viviendas están dotadas con instalación completa de climatización mediante a.a. por conductos.Garajes desde 15.000 €, Trasteros desde 2.500 €.Patraix, un barrio verde y urbano….Vivir en Patraix es vivir en la antigua huerta valenciana. Es el equilibrio entre barrio consolidado y áreas verdes. Es poder ir a pasear por zonas ajardinadas o comprar en grandes zonas comerciales. Próximo a centros educativos, sanitarios y deportivos. Es alejarte de Valencia por la Ronda o llegar al centro en menos de 10 minutos.
Inmuebles
Tipo m2 Hab Baños Precio
Piso 82 2 2 121.500 €
Piso 82 2 2 135.500 €
Piso 109 3 2 136.000 €
Piso 97 3 2 145.660 €
Piso 109 3 2 153.500 €
Piso 129 4 2 183.000 €
Piso 133 4 3 196.000 €
Piso 129 4 2 203.000 €
Localización
Calidades
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
- Cimentación con losa continua y estructura de hormigón armado según Código Técnico. Supervisión de ejecución realizada por Organismo de Control independiente (OCT).
FACHADA EXTERIOR
- Solución mixta de ladrillo caravista, que aumenta la durabilidad de la fachada y evita su deterioro, combinando dos colores (blanco marfil y gris marengo). Embellecedores en ventanas con acabado en mortero para realzar estéticamente el edificio.

- Aislamiento térmico, acústico e impermeabilizante de espuma rígida de poliuretano proyectada in-situ, cámara de aire y trasdosado interior de tabique de yeso laminado con aislamiento de lana mineral. Cumpliendo CTE DB HE.
DIVISORIAS
- Cerramientos entre viviendas y espacios comunes con vivienda, con fábrica de ladrillo acústico de alta densidad, con trasdosado de yeso laminado y aislamiento de lana mineral, mejorando un 20% las exigencias de la normativa.

- Tabiquería interior autoportante de yeso laminado con aislamiento mediante lana de vidrio, mejorando un 30% las exigencias de la normativa. Placa hidrófuga en zonas húmedas.
ZAGUAN Y ESCALERAS
- Pavimento de mármol, granito o material noble en zaguán.

- Barandillas metálicas de acero lacado.
ASCENSORES
-Ascensor con capacidad para 6 personas, puertas interiores y exteriores automáticas en acero inoxidable; con acceso a sótanos. Insonorización de cámara con ladrillo acústico de alta densidad. Bajo consumo.
PLAZAS DE GARAJE, TRASTEROS Y APARCABICIS
- 24 plazas ubicadas en dos plantas sótano.

- Elevador de vehículos con cabina independiente para acceso a las plantas sótano, con ancho especial de cabina y entrada directa a plazas para evitar maniobras. Dotado de sistema de emergencia. Bajo consumo.

- Trasteros en plantas sótano, con pavimento de hormigón, con tratamiento superficial antipolvo y acabado enlucido y pintado. Alumbrado interior.

- Plazas adicionales aparcabicis en plantas sótano provistas de colgador y cierre individualizado.
Pavimentos
- Pavimento de suelo laminado con sistema clic, tratamiento antibacteriano, acabado en madera en color a elegir por el cliente. Lámina de protección acústica y rodapié blanco a juego con las puertas. A excepción de zonas húmedas.

- Viviendas de primer piso, sobre garaje o comerciales, llevarán aislamiento térmico y acústico especial con LMN y aglomerado con resinas tipo Ultracoustic Knauf o similar.

- Gres porcelánico de alta calidad en cocina y baños (gran formato 60*60). Diseño y color a elegir por el cliente

- Solado con baldosa de gres antideslizante en las terrazas exteriores.
PARAMENTOS VERTICALES Y FALSOS TECHOS
- Pintura plástica lisa en colores suaves sobre tabiquería de yeso laminado excepto en zonas húmedas.

- Revestimiento cerámico /porcelánico de firma comercial de prestigio en baños y cocina en formato 30*60.

- Falso techo de escayola en pasillo y baños, con placa registrable para accesibilidad a la máquina de aire acondicionado.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas de entrada a las viviendas acorazada, cerradura de seguridad y mirilla óptica.

- Puertas de paso interiores en madera lacadas en blanco con manivelas de diseño.

- Puertas de cocina y salón acristaladas.

- Armarios empotrados modulares, sistema Block o Kit, formados por módulos de hojas abatibles, de tablero DM lacados en blanco, forrado interior de tablero melamínico.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior de aluminio lacado con un espesor mínimo de 60 micras, con perfilería provista de rotura de puente térmico, con compacto térmico incorporado (monoblock).

- Persianas enrollables de lamas de aluminio inyectado, en dormitorios y salón.

- Doble acristalamiento tipo Climalit con dos vidrios y cámara de aire. Vidrio laminar de seguridad en balcones.

- Antepechos de las terrazas acristalados, de 1.10 m. de altura, realizada con montantes metálicos y módulos de vidrio laminado de 5+5 mm. y lámina intermedia de butiral.
BAÑOS
- Sanitarios de diseño de porcelana vitrificada blancos, marca Porcelanosa o similar, con doble pulsador para ahorro de agua, y grifería monomando cromada marca Grohe o similar.

- Baños con bañera o plato de ducha de gran tamaño, a elegir por el cliente, marca Porcelanosa o similar.

- Lavabo sobre mueble (de diseño) en todos los baños.
COCINA
- Equipada con muebles altos y bajos con cierre a techo, según distribución, interiores hidrófugos, con distintos acabados.

- Placa vitrocerámica, horno convencional, microondas y campana decorativa de acero inoxidable de primeras marcas y fregadero del mismo material con grifería monomando. Extracción de humos directa a cubierta.

- Bancada de piedra granito o Silestone, distintos colores a elegir por el cliente.

- Tomas de agua bitérmica para electrodomésticos.
INSTALACIONES
- Ventilación forzada individualizada para cada vivienda, según CTE DB HS3 mediante sistema mecánico controlado (VMC) de doble flujo con alto rendimiento energético.

- Instalación completa de aire acondicionado mediante bomba de frío/calor, incluida la máquina, con red de conductos en falso techo, rejillas en estancias e interconexión eléctrica y frigorífica. Termostato de ambiente en salones.

- Suministro de gas natural y calentador de agua de primeras marcas.

- Equipo de captación solar para la producción de para agua caliente sanitaria y caldera individual de apoyo.

- Instalación eléctrica según el Reglamento de Baja Tensión, con cuadro de mando y circuitos independientes según el grado de electrificación.

- Video portero.

- Antena colectiva de TV y FM con derivación en cada vivienda y tomas en salón, cocina y dormitorios.

- Instalación de fibra óptica para datos y teléfono con puntos de conexión en la vivienda de acuerdo a normativa.

- Iluminación por leds con detectores de presencia en zonas comunes.
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