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viviendas en venta en Domio Patraix

Vicente Clavel 9, Valencia (Valencia)

desde 121.500 €
2 - 4
82 - 133 m2
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Descripción
Tu nueva vivienda DOMIO en Nou Patraix, en una ubicación privilegiada rodeada de parques y con espacios abiertos, sin perder la proximidad a la zona consolidada con todo tipo de servicios y las mejores conexiones de transporte con la ciudad. El Edificio Vicente Clavel, cuenta con un total de 24 viviendas, garajes y trasteros, distribuidas en 7 plantas, planta baja donde se ubicarán dos locales comerciales y dos plantas de sótano destinadas a aparcamientos, trasteros y parking para bicicletas. Se accede por la fachada orientada a la Calle Poeta Vicente Clavel, 9.Al tratarse de un solar exento, todas las viviendas son exteriores, ya que el edificio cuenta con tres orientaciones, lo que permite el paso de la luz natural a todas las estancias de las viviendas. El proyecto se compone de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con excelentes calidades y variedad de acabados. Todas las viviendas están dotadas con instalación completa de climatización mediante a.a. por conductos.Garajes desde 15.000 €, Trasteros desde 2.500 €.Patraix, un barrio verde y urbano….Vivir en Patraix es vivir en la antigua huerta valenciana. Es el equilibrio entre barrio consolidado y áreas verdes. Es poder ir a pasear por zonas ajardinadas o comprar en grandes zonas comerciales. Próximo a centros educativos, sanitarios y deportivos. Es alejarte de Valencia por la Ronda o llegar al centro en menos de 10 minutos.
Inmuebles
Tipo m2 Hab Baños Precio
Piso 82 2 2 121.500 €
Piso 82 2 2 135.500 €
Piso 91 3 2 136.000 €
Piso 97 3 2 145.660 €
Piso 91 3 2 153.500 €
Piso 129 4 2 183.000 €
Piso 133 4 3 196.000 €
Piso 129 4 2 203.000 €
Localización
Calidades
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
- Cimentación con losa continua y estructura de hormigón armado según normativa vigente.
FACHADA EXTERIOR
- Solución mixta de ladrillo caravista combinada en dos colores y mortero monocapa.

- Cámara con aislamiento térmico, acústico e impermeabilizante de espuma rígida de poliuretano
proyectada in-situ, y trasdosado interior de tabique de yeso laminado. Cumpliendo CTE DB HE.
DIVISORIAS
- Cerramientos entre viviendas y espacios comunes con vivienda, con fábrica de ladrillo,
con trasdosado de yeso laminado con aislamiento acústico. Cumpliendo CT DB HR.

- Tabiquería interior autoportante de yeso laminado con aislamiento mediante lana de vidrio.
ZAGUAN Y ESCALERAS
- Pavimento de mármol o granito.

- Barandillas metálicas de acero lacado.
ASCENSORES
-Ascensor con capacidad para 6 personas, puertas interiores y exteriores automáticas
en acero inoxidable; con acceso a sótanos.
PLAZAS DE GARAJE, TRASTEROS Y APARCABICIS
- 24 plazas ubicadas en dos plantas sótano.

- Elevador de vehículos con cabina independiente para acceso a las plantas sótano.

- Trasteros en plantas sótano, con pavimento de hormigón, con tratamiento superficial
antipolvo y acabado enlucido y pintado. Alumbrado interior.

- Plazas adicionales aparcabicis en plantas sótano
Pavimentos
- Pavimento de suelo laminado de tarima flotante acabado en madera de alta resistencia AC5 En toda la vivienda excepto zonas húmedas.

- Viviendas de primer piso, sobre garaje o comerciales, llevarán aislamiento acústico.

- Gres porcelánico de alta calidad en cocina y baños de alta calidad.

- Solado con baldosa de gres antideslizante en las terrazas exteriores.
PARAMENTOS VERTICALES
- Pintura plástica lisa sobre tabiquería de yeso laminado excepto en zonas húmedas.
En toda la vivienda excepto zonas húmedas.

- Revestimiento cerámico de firma comercial de prestigio en baños y cocina.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas de entrada a las viviendas acorazada, cerradura de seguridad y mirilla óptica.

- Puertas de paso interiores en madera lacadas en blanco con manivelas de diseño.

- Armarios empotrados modulares, sistema Block o Kit, formados por módulos de hojas abatibles, de tablero DM lacados en blanco, forrado interior de tablero melamínico.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior de aluminio lacado con un espesor mínimo de 60 micras, con perfilería provista de rotura de puente térmico, con compacto térmico incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de aluminio inyectado, en dormitorios y salón.

- Doble acristalamiento tipo Climalit con dos vidrios y cámara de aire. Vidrio laminar
de seguridad en balcones.

- Antepechos de las terrazas acristalados, de 1.10 m. de altura, realizada con montantes
metálicos y módulos de vidrio laminado de 5+5 mm. y lámina intermedia de butiral.
BAÑOS
- Sanitarios de diseño de porcelana vitrificada blancos, con doble pulsador para ahorro
de agua, y grifería monomando.

- Baños con bañera o plato de ducha de gran tamaño.

- Lavabo sobre mueble en todos los baños.
COCINA
- Equipada con muebles altos y bajos, según distribución, acabado laminado.

- Placa vitrocerámica, horno convencional, microondas y campana decorativa de
primeras marcas. Extracción de humos directa a cubierta.

- Bancada de piedra granito o Silestone.

- Fregadero acero inoxidable con grifería monomando.
INSTALACIONES
-Ventilación forzada individualizada para cada vivienda, según CTE DB HS3 mediante sistema mecánico controlado (VMC) de doble flujo con alto rendimiento energético.

- Preinstalación de aire acondicionado para bomba de frío/calor, con red de conductos
en falso techo, rejillas en estancias e interconexión eléctrica y frigorífica.

- Suministro de gas natural y calentador de agua de primeras marcas.

- Equipo de captación solar para la producción de para agua caliente sanitaria y caldera
individual de apoyo.

- Instalación eléctrica según el Reglamento de Baja Tensión, con cuadro de mando y circuitos independientes según el grado de electrificación.

- Video portero

- Antena colectiva de TV y FM con derivación en cada vivienda y tomas en salón, cocina
y dormitorios.

- Instalación de fibra óptica para datos y teléfono con puntos de conexión en la vivienda
de acuerdo a normativa.
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