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viviendas en venta en Residencial Casas Jardin II

Parcela R-18, Cortijo Sur, Boadilla del Monte (Madrid)

desde 415.000 €
4
251 - 290 m2
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Descripción
Magnífico conjunto residencial formado por 19 chalets INDIVIDUALES Y PAREADOS de 4 dormitorios, con amplias parcelas.
Los chalets tienen un diseño novedoso y moderno que prioriza los espacios abiertos, la privacidad y el mejor disfrute de la parcela posible.
El proyecto es del estudio de arquitectos MH-10- MAD EUROPA, fundado por D. Juan Ignacio Mera, arquitecto de reconocido prestigio y que atesora numerosos premios, entre otros el premio del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) al mejor edificio en 2014.
Las viviendas dispondrán de una adecuada calificación energética, climatización por suelo radiante calefacción-refrigeración, solados en piedra, ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, cocinas amuebladas con electrodomésticos, armarios empotrados lacados en blanco, aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad y grifería termostática.
La zona ajardinada interior formada por jardines de cuidado diseño, con área de juego infantil y piscina.
Cada vivienda dispondrá de una zona de garaje con 2 plazas y surtidor eléctrico para vehículos.
Esta es una nueva promoción que llevará a buen fin la cooperativa “Arquitectura Blanca”, con la garantía de la gestión de GESVIECO, demostrada en “Villas Blancas”, Edificio Acantilado y otros muchos proyectos.
LICENCIA SOLICITADA.
PLANTA SOTANO COMPLETAMENTE TERMINADA.
Inmuebles
Tipo m2 Hab Baños Precio
Pareado 251 4 3 415.000 €
Pareado 290 4 3 458.000 €
Pareado 290 4 3 461.000 €
Localización
Calidades
Cimentación y Estructura
- Cimentación con zapatas de hormigón armado. La estructura vertical está formada por muros de hormigón y muros de ladrillo macizo; y las horizontales, compuestas por forjado unidireccional y losas de hormigón armado.
Fachada y Cubierta
- Fachada: Exterior de micro-cemento blanco..

- Cubierta: La cubierta general inclinada será con tejado de pizarra, con aislamiento térmico. Aleros vistos en hormigón. El interior del patio ingles de cada vivienda se resolverá con grava y drenaje .
Divisiones Interiores y Falsos Techos
- La separación entre viviendas (medianerías) se resuelve con:.

- * Muros de fábrica de ladrillo macizo fono- resistente en separaciones medianeras entre viviendas.

- * A ambas caras del muro medianero, se incorporará aislamiento térmico acústico y trasdosado. Toda la tabiquería en divisiones interiores se realizará con pladur, con aislamiento térmico y antihumedad en baños.

Pintura: Pintura en paramentos interiores: Acabados en toda la vivienda en paramentos verticales y horizontales con pintura plástica lisa, en color blanco.

Falso Techo: Falso techo de pladur en todas las estancias, hidrófugo en baños.
Pavimentos en vivienda
- Suelos de piedra caliza pulida en toda la vivienda.
Carpinteria Exterior y Persianas
- Carpintería exterior de la planta baja en aluminio lacado en dos colores con rotura de puente térmico;
Sistema combinado de hojas correderas + fijos Fabricante: CORTIZO - Serie COR-VISION con acristalamiento a base de vidrio laminar de baja emisividad 4+4/14/4+4 relleno de gas argón.

- Carpintería exterior de la planta primera en aluminio lacado en dos colores con rotura de puente térmico y sistema combinado de hojas correderas + fijos Fabricante: CORTIZO-Serie COR-4200 con vidrio laminar de baja emisividad 3+3/14/3+3 relleno de gas argón.
Toldos motorizados en porche salón, y estores enrollables en dormitorios.

- Puerta de entrada diseño especial-sistema pivotante de una hoja de 1,20 mts. con acabado en madera de Iroko.
Carpinteria Interior: Puertas y Armarios
- Puertas de paso lisas lacadas en blanco RAL 9010 de suelo- techo y 45mm grueso.
Armarios modulares de hojas abatibles lacadas en blanco de 2.20/2,40 de altura equipados con entrepaño superior de 25mm barra colgar.
Cocinas
- Cocinas: Con muebles altos y bajos; aportando los siguientes electrodomésticos: campana extractora, vitrocerámica, horno, frigorífico y microondas, todo con elegancia y calidad.
Aparatos Sanitarios y Griferías
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco Marca: ROCA Mod: Meridian Compact. Platos de ducha en resina mineral extraplano, equipados con mampara de vidrio laminar y conjunto de grifería termostática para ducha.

- Griferías monomando en Lavabos: Mod LOFT de Griferías TRES
Calefacción y agua caliente sanitaria
La distribución de agua caliente y fría será
realizada en tuberías de polietileno reticulado,
con llaves de corte en cada cuarto húmedo y
llaves de escuadra en cada aparato.

- Calefacción individual en cada vivienda por suelo radiante refrescante con caldera de condensación a gas natural y Ud. enfriadora. Producción de agua caliente sanitaria (ACS), mediante instalación individual para cada vivienda. Se instalará panel de captación solar en la cubierta de cada vivienda, garantizando una contribución de energía solar, conforme a la normativa de aplicación.

- Chimenea en salón, opcional sin coste.
Electricidad - TV
- Instalación eléctrica realizada conforme a normativa vigente para baja tensión y normas particulares de la empresa suministradora para un nivel de electrificación elevado. Circuitos eléctricos ejecutados con conductores de cobre aislados y empotrados bajo tubo corrugado de PVC y mecanismos eléctricos empotrados. Instalación para TV y Tfno. en salón, dormitorios y cocina. Red de puesta a tierra con arqueta registrable. Mecanismos eléctricos Marca: NIESSEN Mod: ZENITT BLANCO-PLATA.
Sótano
- Con luz y ventilación natural mediante Patio Inglés; solado con piedra caliza, igual que el resto de la vivienda; escalera con acabados en piedra caliza; cuarto de baño y cuarto para instalaciones y otros usos; calefacción por suelo radiante; parámetros verticales y horizontales con pintura plástica lisa, de color blanco.
Toldos
- Toldos motorizados en salón y en la zona de porche y Lamas de madera gradermetic en cocinas.
Escalera de vivienda
- Escalera de planta baja a primera de peldaños de madera volada. Escalera de baja a sótano acabado hormigón.
Zonas Comunes y Jardines Privativos
- Video-portero electrónico con placa de calle situado en el acceso peatonal y dos pantallas táctiles de 7” en Planta Baja y Planta Primera. Marca: FERMAX Mod: SMAILE VSD 2L. Las zonas de acceso/tránsito en exteriores con pavimento antideslizante, con acabado en hormigón rayado.

- El cerramiento del frente de la parcela se proyecta en mampostería de piedra en seco y altura de 1,5 m. aproximadamente y restante superior de cerrajería de chapa mini-onda lacada.

- La separación entre parcelas y su límite lateral y se resolverá con muro de hormigón visto de 1,00 m. de altura, completándose con malla metálica galvanizada ligera, preparada para trepadoras vegetales naturales.

- No se actúa sobre terreno libre de parcela privativa que se entregará con la base tierra vegetal lisa para plantar.

- Puerta de acceso peatonal a la urbanización y de vehículos con puerta corredera de chapa minionda perforada lacada. Parking con pérgola.

- Marquesinas de aparcamiento de chapa mini-onda perforada y lacada.

- Piscina común, lámina de agua de 15 x 4 m2, pavimento exterior de playas, en tarima de madera de Iroko.

- Arbolado general en zonas comunes y parcela privada según planos. Zonas comunes ajardinadas con pradera de césped.

- Iluminación general baja para evitar deslumbramientos en dormitorios.
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