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viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos

Navarro Ledesma 184, Málaga (Málaga)

desde 179.000 €
2 - 4
101 - 181 m2
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Descripción
Residencial Terrazas de Teatinos es un proyecto único, moderno y exclusivo que sorprende por la elegancia de su diseño y la calidad de sus materiales. Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios de distintas tipologías: bajos con jardín, pisos y áticos todos ellos con terrazas, organizados en cinco bloques independientes. Viviendas abiertas al exterior para disfrutar de las vistas a los excelentes espacios ajardinados, un auténtico oasis.Enmarcada en una urbanización de más de 9.000 m2 con todos los servicios para sentirte bien: dos piscinas, pistas de pádel, gimnasio, sala multiusos. Una piscina donde refrescarte en los meses de calor sin salir de tu casa, pistas de pádel donde liberar adrenalina y ponerte en forma, zona infantil para que los más pequeños disfruten y una sala multiusos donde organizar esos eventos especiales con las personas que tú elijas. Situada en una localización privilegiada. Calle Navarro Ledesma 184 – el residencial está próximo a la zona universitaria de Teatinos, un enclave con todos los servicios necesarios para garantizar tu comodidad: comercios, centros educativos, deportivos, sanitarios, zonas de ocio y restauración…Terrazas de Teatinos es el lugar perfecto para soñar despierto, disfrutar de sus excelentes zonas comunes, vivir en pisos amplios donde prima la luz y donde el espacio interior y exterior de las viviendas se entremezclan para vivir de una forma más agradable.
Inmuebles
Tipo m2 Hab Baños Precio
Piso 101 2 2 179.000 €
Piso 106 2 2 194.000 €
Bajo 135 2 2 201.000 €
Piso 143 3 2 240.000 €
Piso 148 3 2 244.000 €
Piso 159 4 3 255.000 €
Bajo 181 3 2 258.000 €
Localización
Calidades
Revestimientos y Acabados
* TARIMA:

- Tarima: salón, hall, dormitorios y distribuidor.

- El suelo será de tarima de primera calidad, colocado sobre fieltro de polietileno. Acabado a elegir entre dos opciones.

* PINTURAS Y ACABADOS:

- Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa en toda la vivienda, a escoger entre varias tonalidades.

- Los techos en cocinas, baños, aseos, pasillos y vestíbulos se rematarán con falso techo. En el resto de las estancias tendrán acabados en yeso a buena vista. Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco.

* PUERTAS INTERIORES:

- La puerta de acceso a la vivienda será blindada con dos chapas de acero y cierre de seguridad. El acabado interior será el mismo que para el resto de la vivienda y el exterior acorde a los acabados de las zonas comunes.

- Las puertas de paso de DMF hidrófugo, con hoja ciega lisa y lacada en color blanco. Las manillas serán de acero. Los herrajes estarán compuestos por cuatro pernios acabados en cromo mate.

* ARMARIOS EMPOTRADOS:

- Las puertas serán lisas y acabadas en laca blanca como las puertas de paso de la vivienda. El interior será modular y con división para maletero y barra de colgar, puertas completas hasta suelo e interior forrado de melanina.

- La integración de la carpintería se consigue mediante la colocación de molduras, cercos y rodapiés con el mismo acabado.

* REVESTIMIENTOS EXTERIORES:

- El solado de terrazas será cerámico antideslizante
Cocina y Baños
* COCINA:

- El suelo, en baldosa de gres porcelánico gran formato, a elegir entre dos acabados y con rodapié a juego.

- El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que el resto de la vivienda.

- Mobiliario de alta calidad y diseño en madera laminada alto brillo o mate. Será un modelo sin radores y podrá seleccionar entre varios colores.

- Equipamiento de electrodomésticos incluyendo placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora decorativa con fregadero y grifo extraíble.

- La encimera será de granito, silestone o similar y a elegir entre varios tonos.

* BAÑO PRINCIPAL:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego.

- El alicatado de las paredes de las zonas húmedas de lavabo y bañera o ducha se podrá elegir entre dos modelos. El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que el resto de la vivienda.

- Los baños contarán con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua, siempre de primeras marcas y con griferías monomando.

* BAÑO SECUNDARIO:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego a elegir en dos modelos.

- Se alicatará con piezas de diferentes motivos en la zona húmeda (bañera o ducha) y zona de lavabo a seleccionar entre dos modelos a juego con el solado.

- El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que la vivienda.

- Los baños contarán con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua, siempre de primeras marcas y con griferías monomando.

* ASEO:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego y se alicatará la zona del lavabo.

- El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que la vivienda.

- El aseo contará con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua, siempre de primeras marcas y con griferías monomando.
Instalaciones
* PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN:

- Instalación de agua caliente sanitaria generada con caldera general y con apoyo de captación de energía solar para fomentar el ahorro energético, mediante paneles solares térmicos.

* AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR:

- El sistema de climatización previsto en todas las viviendas constará de instalación de unidad exterior para producción de frío-calor. Se dispondrán aparatos, independientes para cada vivienda.

- La distribución del aire se realizará por medio de conductos y rejillas regulables en salón y dormitorios, permitiendo disfrutar de una mejor temperatura, controlada mediante termostato general.

* FONTANERÍA:

- Instalaciones de fontanería de agua fría y caliente, según normativa vigente. Llaves de corte general en cada vivienda, así como en cocinas, baños y aseos.

-Bajantes y desagües en tubería de P.V.C. Todas las instalaciones de desagües, se ejecutarán de manera independiente de la estructura disminuyendo la transmisión de ruidos a las viviendas.

* ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES:

- La instalación de la vivienda y el grado de electrificación cumplirán el Reglamento electrotécnico de Baja Tensión.

- Los dormitorios cuentan con un número suficiente de tomas de corriente y teléfono para la conexión de ordenadores e Internet.

- Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, Telefonía, R.D.S.I., T.V. y F.M., con tomas en salón y dormitorios.

- En cocinas se dispondrá de toma de T.V.

* DOMÓTICA:

- Cada vivienda cuenta con un paquete básico de domótica, consistente en detección de intrusión, incendios e inundación.

* CARPINTERÍA EXTERIOR:

- Será de aluminio de primera calidad con perfiles normalizados y rotura de puente térmico.

- El doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo climalit, reduce notablemente el intercambio de temperatura favoreciendo un buen confort en el interior y ahorrando energía.

- Todas las ventanas irán recibidas sobre precerco metálico. Se instalará compacto de persianas con color a juego con las ventanas, enrollables de aluminio térmico, estando motorizada la persiana del salón.
Estructura
* ESTRUCTURA:

- Las cimentaciones y muros de sótano se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y las especificaciones de los proyectos técnicos empleando hormigón de resistencia y características adecuadas según normativa vigente, cementos adecuados a la agresividad de los terrenos y acero según cálculo.

- Cuando los forjados de vivienda se encuentren sobre espacios abiertos, estos contarán con el adecuado aislamiento térmico.

- Las características técnicas de los materiales empleados y su correcta colocación en obra otorgan a la edificación un aislamiento térmico y acústico que repercute en el grado de confort de las viviendas.
Divisiones Interiores
* DIVISIONES INTERIORES:

- Todas las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua..

- La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior.

- Este sistema favorece el aislamiento térmico y acústico, evitando las rozas, ya que las canalizaciones van por el espacio intermedio.
Elementos Comunes
* URBANIZACIÓN INTERIOR:

- El Residencial cuenta con amplios espacios ajardinados, piscina de adultos y niños, pista de pádel y zona de juego infantil.

- Garita de seguridad, gimnasio equipado y sala gastrobar equipada con mobiliario de cocina y de comedor.

* GARAJE:

- El edificio cuenta con su propio garaje independiente con rampa de entrada y de salida, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia.

- Instalaciones de detección y protección de incendios según normativa.

- El pavimento interior del garaje es de hormigón continuo pulido o microasfaltos.

* PORTAL Y ZONAS COMUNES INTERIORES:

- Los portales y las zonas comunes, están desarrollados con materiales de máxima calidad con solados de piedra natural o pavimento cerámico antideslizante, pintura pétrea color en paredes, dotando a todos los espacios de un ambiente cálido y elegante.
Nota Aclaratoria
Esta memoria de calidades está sujeta a modificaciones por la Dirección Técnica a fin de adecuarla a las necesidades del proyecto, y aquellas que por razones técnicas, jurídicas o urbanísticas vengan impuestas por autoridad competente o sean de obligado cumplimiento, así como a la disponibilidad de existencias sin que ello pueda suponer una disminución de las calidades inicialmente previstas.

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente.
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