Solicita más información
952629137
Contactar
* campos obligatorios

viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos

Navarro Ledesma 184, Málaga (Málaga)

desde 188.000 €
2 - 4
106 - 185 m2
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - Exterior Piscina.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - Infografia0001.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - Infografia0003.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - TERRAZA.JPG
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - 555555.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - 222222.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - 111111.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - image0003Cocina.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - image0001.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - 444444.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - 333333.jpg
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - GIMNASIO.JPG
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - CAM_GASTROBAR.JPG
  • viviendas en venta en Residencial Terrazas de Teatinos - CAM_GIMNASIO.JPG
Descripción
Residencial Terrazas de Teatinos es un proyecto único, moderno y exclusivo que sorprende por la elegancia de su diseño y la calidad de sus materiales. Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios de distintas tipologías: bajos con jardín, pisos y áticos todos con terrazas, organizados en 5 bloques independientes. Viviendas abiertas al exterior para disfrutar de vistas a los excelentes espacios ajardinados, un auténtico oasis. Enmarcada en una urbanización de más de 9.000 m2 con todos los servicios para sentirte bien: 2 piscinas, pistas de pádel, gimnasio, sala multiusos. Una piscina donde refrescarte en los meses de calor sin salir de casa, pádel donde liberar adrenalina y ponerte en forma, zona infantil para que los más pequeños disfruten y una sala multiusos donde organizar eventos especiales. Una localización privilegiada. El residencial está próximo a la zona universitaria de Teatinos, con todos los servicios para garantizar tu comodidad: comercios, centros educativos, deportivos, sanitarios, zonas de ocio y restauración… El lugar perfecto para soñar despierto, disfrutar de sus excelentes zonas comunes, vivir en pisos amplios donde el interior y exterior de las viviendas se entremezclan para vivir de forma más agradable.
Piso piloto en Navarro Ledesma 184
Inmuebles
Tipo m2 Hab Baños Precio
Piso 106 2 2 188.000 €
Bajo 135 2 2 201.000 €
Piso 128 3 2 222.000 €
Piso 185 3 2 236.000 €
Piso 174 4 2 283.000 €
Localización
Calidades
Revestimientos y Acabados
* SOLADO GENERAL DE LA VIVIENDA:

- Se podrá elegir entre tres opciones:

- GRES PORCÉLANICO RECTIFICADO IMITACIÓN MADERA en dos tamaños de pieza.

- GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO GRAN FORMATO TONO BEIGE.

- TARIMA MADERA de dos lamas ROBLE FUMÉ MATE.

* PINTURAS Y ACABADOS:

- Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa en toda la vivienda, a escoger entre tres tonalidades:

- GRIS PERLA [S2000N].

- BLANCO NUBE [S1 OOON].

- BLANCO MARFIL[S1005Y].

Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco.

* PUERTAS INTERIORES:

- La puerta de acceso a la vivienda será blindada con dos chapas de acero y cierre de seguridad. El acabado interior será el mismo que para el resto de la vivienda y el exterior acorde a los acabados de las zonas comunes.

- Las puertas de paso de DMF hidrófugo, con hoja ciega lisa y lacada en color blanco. Las manillas serán de acero. Los herrajes estarán compuestos por cuatro pernios acabados en cromo mate.

* ARMARIOS EMPOTRADOS:

- Las puertas serán lisas y acabadas en laca blanca como las puertas de paso de la vivienda. El interior será modular y con división para maletero y barra de colgar, puertas completas suelo-techo e interior forrado de melanina.

- La integración de la carpintería se consigue mediante la colocación de molduras, cercos y rodapiés de 10cm. con el mismo acabado.

Cocina y Baños
* COCINA:

- El suelo de la cocina se podrá seleccionar:

- GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO GRAN FORMATO, a elegir entre dos acabados [GRIS o BEIGE] y con rodapié a juego.

- GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO IMITACIÓN MADERA igual que el solado general del resto de la vivienda.

Mobiliario de alta calidad y diseño en madera laminada mate CON O SIN TIRADORES SEGÚN LOS DOS ESTILOS A ELEGIR.

La encimera será de granito, SILESTONE o similar a ELEGIR ENTRE VARIOS TONOS.

El frente de la cocina sobre encimera, SE PODRÁ ELEGIR ENTRE DOS MODELOS DIFERENTES.

El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que el resto de la vivienda.

Equipamiento de electrodomésticos incluyendo placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora integrada, con fregadero y grifo extraíble.

* BAÑO PRINCIPAL:

- Se solará en gres porcelánico rectificado de primera calidad con rodapié a juego a elegir entre dos modelos: GRIS o NEGRO.

- El alicatado de ducha o bañera será rectificado GRIS o NEGRO a juego con el suelo.

- El alicatado de las paredes de las zonas húmedas se podrá elegir entre dos modelos: CALACATTA o REVESTIMIENTO VINÍLICO TIPO VESCOM. El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que el resto de la vivienda.

- Los baños contarán con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad , en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua.

- Lavabo tipo Anyway Solido similar.

* BAÑO SECUNDARIO:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego a elegir entre dos modelos:

- GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO GRIS GRAN FORMATO. - GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO IMITACIÓN MADERA igual que el solado general del resto de la vivienda. - Se alicatará con piezas de diferentes motivos en la zona húmeda [ bañera o ducha] y zona de lavabo A SELECCIONAR ENTRE DOS MODELOS a juego con el solado.

- El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que la vivienda.

- Los baños contarán con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad , en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua , siempre de primeras marcas y con griferías monomando.

* ASEO:

- Se solará en gres porcelánico de primera calidad con rodapié a juego y se alicatará la zona del lavabo.

- El resto de las paredes irán pintadas en pintura plástica lisa de igual color que la vivienda.

- El aseo contará con aparatos sanitarios de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua, siempre de primeras marcas y con griferías monomando.
Instalaciones
* PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN:

- Instalación de agua caliente sanitaria generada con caldera general y con apoyo de captación de energía solar para fomentar el ahorro energético, mediante paneles solares térmicos.

* AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR:

- El sistema de climatización previsto en todas las viviendas constará de instalación de unidad exterior para producción de frío-calor.

La distribución del aire se realizará por medio de conductos y rejillas en salón y dormitorios, permitiendo disfrutar de una mejor temperatura, controlada mediante termostato general.

* FONTANERÍA:

- Instalaciones de fontanería de agua fría y caliente, según normativa vigente. Llaves de corte general en cada vivienda, así como en cocinas, baños y aseos.

-Bajantes y desagües en tubería de P.V.C. Todas las instalaciones de desagües, se ejecutarán de manera independiente de la estructura disminuyendo la transmisión de ruidos a las viviendas.

* ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES:

- La instalación de la vivienda y el grado de electrificación cumplirán el Reglamento electrotécnico de Baja Tensión.

- Los dormitorios cuentan con un número suficiente de tomas de corriente y teléfono para la conexión de ordenadores e Internet.

- Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, Telefonía, R.D.S.I., T.V. y F.M., con tomas en salón y dormitorios.

- En cocinas se dispondrá de toma de T.V.

* DOMÓTICA:

- Cada vivienda cuenta con un paquete básico de domótica, consistente en detección de intrusión, incendios e inundación.

El sistema emite una llamada de alarma a su teléfono personal cuando se detecte una intrusión.

Si se produjese un incendio, el detector instalado en su vivienda activaría el sistema emitiendo una llamada telefónica.

En el caso de que se produjese una fuga de agua, los detectores de inundación mandarían la señal de activación de las electroválvulas de corte de agua, que instalaremos a tal efecto.

Asimismo, se emitiría una señal de aviso al número de teléfono programado.

* CARPINTERÍA EXTERIOR:

- Será de aluminio de primera calidad con perfiles normalizados y rotura de puente térmico.

- El doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo climalit, reduce notablemente el intercambio de temperatura favoreciendo un buen confort en el interior y ahorrando energía.

- Todas las ventanas irán recibidas sobre precerco metálico. Se instalará compacto de persianas con color a juego con las ventanas, enrollables de aluminio térmico, estando motorizada la persiana principal del salón.
Estructura
* ESTRUCTURA:

- Las cimentaciones y muros de sótano se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y las especificaciones de los proyectos técnicos empleando hormigón de resistencia y características adecuadas según normativa vigente, cementos adecuados a la agresividad de los terrenos y acero según cálculo.

- Cuando los forjados de vivienda se encuentren sobre espacios abiertos, estos contarán con el adecuado aislamiento térmico.

- Las características técnicas de los materiales empleados y su correcta colocación en obra otorgan a la edificación un aislamiento térmico y acústico que repercute en el grado de confort de las viviendas.
Divisiones Interiores
* DIVISIONES INTERIORES:

- Todas las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua.

- La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior.

- Este sistema favorece el aislamiento térmico y acústico, evitando las rozas, ya que las canalizaciones van por el espacio intermedio.
Elementos Comunes
* URBANIZACIÓN INTERIOR:

- Enmarcado en una espectacular urbanización de más de 9.000 m' de zonas comunes y espacios de paseo para el disfrute de toda la familia: dos piscinas de adultos de agua salada y desbordante de 140 m2 de lámina de agua cada una e iluminadas interiormente, dos piscinas infantiles de chapoteo para los más pequeños, sala gastrobar con cocina de alta calidad y diseño para eventos particulares, gimnasio equipado, dos pistas de pádel donde liberar adrenalina y ponerte en forma , zona de juegos infantil...

- Garita para conserje y vigilancia en la urbanización.

* GARAJE:

- El edificio cuenta con su propio garaje independiente con rampa de entrada y de salida, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia.

- Instalaciones de detección y protección de incendios según normativa.

- El pavimento interior del garaje es de hormigón continuo pulido.

* PORTAL Y ZONAS COMUNES INTERIORES:

- Los portales y las zonas comunes, están desarrollados con materiales de máxima calidad con solados de piedra natural o pavimento cerámico antideslizante, pintura pétrea color en paredes, dotando a todos los espacios de un ambiente cálido y elegante.
Revestimientos Exteriores
El solado de terrazas será gres porcelánico cerámico antideslizante imitación madera a juego con el resto de la vivienda .
Nota Aclaratoria
Esta memoria de calidades está sujeta a modificaciones por la Dirección Técnica a fin de adecuarla a las necesidades del proyecto, y aquellas que por razones técnicas, jurídicas o urbanísticas vengan impuestas por autoridad competente o sean de obligado cumplimiento, así como a la disponibilidad de existencias sin que ello pueda suponer una disminución de las calidades inicialmente previstas.

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente.
Contactar
Política de privacidad