Madrid Nuevo Norte ¿Cuándo se entregarán las primeras casas?
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Es la pregunta del millón, la que nadie se atreve a responder, la gran incógnita del norte de Madrid: ¿Cuándo se entregarán las primeras viviendas de Madrid Nuevo Norte? Este proyecto pondrá en el mercado más de 10.000 viviendas, un 20% serán protegidas.
Tras la sentencia del TSJM, se despejan muchos nubarrones en el futuro de este desarrollo tan esperado. Si no se recurre la sentencia ante el Tribunal Supremo, y todo se va desarrollando según lo previsto, los plazos se cumplen y no hay ningún factor exterior que altere el calendario, podríamos pensar en el 2028 como fecha para la entrega de las primeras viviendas.
Es más, aunque se recurra ante el TS, no tiene por qué conllevar una paralización de la ejecución del plan. Salvo una sentencia desfavorable, lo más probable es que no haya retrasos por motivos judiciales.
Cuáles son los siguientes pasos
Ahora queda definir las iniciativas de ejecución de las distintas fases del proyecto. Lo previsto es que la primera fase en ser presentadas sea la de Las Tablas Oeste, que discurre junto a las vías del tren a lo largo de la calle Castillo de Candanchú, en los terrenos que actualmente ocupa el Centro Logístico de Fuencarral.
Tras esta iniciativa de ejecución están previstas que se presenten la del Centro de Negocios de Chamartín, la de Malmea-San Roque-Tres Olivos y, por último, la de la Estación de Chamartín.
Si como decíamos antes, los plazos se cumplen, la parte del proyecto referente a Las Tablas Oeste se presentará este mismo año 2023 y, si el Ayuntamiento de Madrid lo aprueba, el desarrollo urbanístico empezará el año que viene y durará aproximadamente un par de años, hasta finales del 2025 o principios del 2026.
Ese será el punto de partida para que veamos las grúas de los primeros edificios, y una vez estos se empiecen a construir, tenemos un plazo de unos 18-24 meses hasta la entrega de las viviendas.
Así que, siendo optimistas y si nada retrasa los plazos, es factible pensar, tal y como decíamos al inicio de este post, que para el 2028 haya gente que pueda decir que son vecinos de Madrid Nuevo Norte.
*Jose Escolano es responsable de publicidad online, contenidos web, campañas SEM y RRSS, SEO, gestión CRM en Foro Consultores.
Imagen : Web Madrid Nuevo Norte
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