¿Hipoteca fija o variable?
¿Qué hipoteca te interesa más? Fija o variable. Para Luis Corral, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, antes de tomar cualquier decisión es aconsejable analizar nuestro perfil financiero y la tolerancia al riesgo.
No obstante, considera que "en el contexto actual optaría por una hipoteca a tipo fijo". Estamos con unos tipos de interés muy bajos y una hipoteca es un préstamo a largo plazo. Aunque la cuota mensual sea ligeramente más elevada en un préstamo fijo, a cambio no tiene vaivenes. Esto supone tener controlado todo el tiempo de la hipoteca. Además, actualmente hablamos de hipotecas a tipo fijo de alrededor del 2%.
"En el contexto actual optaría por una hipoteca a tipo fijo" asegura Luis Corral, CEO de Foro Consultores
¿Por qué? Aunque el tipo de interés de las hipotecas variables está bajo mínimos, la tendencia solo puede ser ascendente, el margen de bajada es escaso. Como la hipoteca es a largo plazo, lo normal es que suban los tipos de interés.
Diferencias
- En las fijas, las cuotas no cambian frente a las variables que tienen revisión anual y pueden subir o bajar.
- La cuota mensual suele ser un poco más alta que en las variables.
- Las fijas tienen menos riesgos, sin fluctuaciones.
- Eso sí, en la contratación las condiciones de apertura o amortizaciones pueden ser un poco más elevadas en las fijas que en las variables.
- Pero esto siempre es negociable y depende los productos o vinculación que tengas con la entidad financiera.
- Otro punto que pueden ser importante, el periodo de amortización (los años para devolver la hipoteca) de la hipoteca fija suele ser menor que en las variables.
Con todos estos datos, lo importante es analizar la situación financiera, laboral y el riesgo que queremos afrontar.
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