Pautas para incrementar la rentabilidad de un piso en alquiler
Los últimos datos de Fotocasa no dejan lugar a dudas. El alquiler tira con fuerza del sector de la vivienda. En cuatro años, el precio del alquiler en España ha crecido un 18%. Y en comunidades como Cataluña y Madrid, el aumento ha sido del 49% y el 27%, respectivamente. Pero hay barrios de Madrid donde las subidas en este periodo se han disparado hasta un 37%, es el caso de Tetuán. Todo está provocando el aumento de la rentabilidad de un piso en alquiler.
El porcentaje de viviendas alquiladas, obviamente va en aumento, y aunque las cifras son dispares ya supera el 20%. Pero, según los expertos el parque de viviendas se está quedando escaso para la demanda existente. Buena parte de los interesados son los jóvenes que o bien no pueden comprar o bien prefieren tener mayor movilidad.
Datos de Fotocasa
Ante esta situación de alta demanda, muchos se plantean comprar un piso para sacar el máximo rendimiento al alquiler. Y tal vez en este momento pueda parecer que todo vale ante la escasez de oferta, pero hay que mirar con perspectivas de futuro. Laura Sampedro, directora de Research y Valoraciones de Foro Consultores, nos facilita algunas pautas para sacar el mayor beneficio a una casa arrendada. El casero también debe poner de su parte.
Qué debemos tener en cuenta para aumentar la rentabilidad de un piso en alquiler:
- La ubicación es fundamental
- Distribución de la vivienda
- ¿Qué tipología tiene más inquilinos?
- ¿Qué dotaciones tiene el edificio o la promoción?
- ¿Necesita reforma?
Todas estas claves y alguna más, las puedes leer detalladamente en nuestra colaboración en el portal financiero Invertia.
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Y aquí puedes ver la evolución de los precios en los distritos de Madrid y Barcelona. Fotocasa.
Imagen: Vista de Madrid @crdeprada
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