Pros y contras del Plan de Vivienda

Plan de Vivienda

El Plan de Vivienda 2018-2021, aprobado por el Gobierno, no convence a la mayoría. Para unos se queda corto y para otros, no llega o no se sabe hacia dónde va. El alquiler es la base fundamental del mismo, unido a la rehabilitación. Eso sí, se recortan las ayudas a la compra de vivienda.

Estas son algunas de las medidas más relevantes:

Impulso al alquiler

Ayudas para alquileres de hasta 600€/mes, excepcionalmente hasta 900€/mes.
El límite de la ayuda es del 40% de la renta. Para menores de 35 años y mayores de 65, será de hasta el 50%.

Fomento de la promoción de viviendas en alquiler

Nuevo programa para fomentar el parque de viviendas destinadas al alquiler durante un plazo mínimo de 25 años.
Por primera vez, se subvencionarán promociones de titularidad privada además de la pública

Rehabilitación

Ayudas de rehabilitación para edificios de viviendas. Por primera vez se incluyen unifamiliares y viviendas dentro de un edificio de forma individualizada.
Se incrementan las ayudas en un 25%, en los casos de rehabilitación y regeneración urbana, cuando los jóvenes rehabiliten su vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes.
Las ayudas a la rehabilitación se concederán preferentemente a viviendas con antigüedad anterior a 1996, en el plan anterior era
Se incrementan las ayudas a la rehabilitación con carácter general del 35% al 40% de la inversión.

Compra de vivienda.

Aquí hay un importante recorte que para algunos está bien porque se centra en zonas despobladas como forma de atraer a jóvenes.

La ayuda se centra en jóvenes menores de 35 años para vivienda habitual en municipios con menos de 5.000 habitantes. El precio máximo para la adquisición es de 100.000€, con un límite de ayuda del 20% del precio y de 10.800€/vivienda

Pero hay más aspectos. Toda la información en este ENLACE. Y todo lo que tienes que saber para acceder a las ayudas.

Qué opina el sector sobre el Plan de Vivienda

En los últimos días, expertos del sector ha tratado de desgranar en qué consiste y si ayuda o no al mercado. Para Rubén Cózar, director del área Residencial de Foro Consultores, no ayuda en exceso. Desde su punto de vista, y así lo ha dejado claro en diferentes medios, entre ellos IdealistaNews, el alquiler es uno de los puntos candentes. «El mercado no hay que subvencionarlo, sino generar oferta. Para ello, lo propietarios deben tener seguridad jurídica. Que no tengan problemas para alquilar y las leyes sean ágiles».

Respecto a la rehabilitación, Cózar cree necesario hacer una rehabilitación integral de barrios de las grandes ciudades. “Se puede ampliar la edificabilidad para que entre el promotor privado, sin que ello signifique echar a nadie y cueste dinero al contribuyente. Es triste que zonas consolidadas, con todas las dotaciones estén infravaloradas, mientras se invierta dinero para urbanizar áreas alejadas donde hay que empezar por llevar el transporte público, entre otras dotaciones”.

Estas y otras opiniones al respecto, las puedes oír también en el programa ForoInmobiliario de Intereconomía