Prepara la casa para las visitas de los compradores
Se vende mejor un hogar que una casa. Puede parecer una tontería, pero preparar la casa cuando van a venir los compradores es fundamental para conseguir una buena impresión y favorecer su posible venta. Te damos algunos trucos para vender tu casa.
Hay que tener en cuenta que nosotros tenemos la casa decorada a nuestro gusto, que no tiene que coincidir con el gusto del comprador. Pero lo que si le gusta a todo el mundo es ver un espacio ordenado. Detalles como tener la casa ventilada, las camas hechas o la ropa guardada son fundamentales. No olvidemos, la cocina recogida sin cosas sucias en el fregadero o con los fogones/placa manchados. Y las tapas de los inodoros cerradas son mucho más importantes de lo que parecen. Hacen que la casa entre mejor a los ojos del comprador.
La televisión debe estar apagada para no distraer al comprador, aunque nunca sobra una música agradable en el salón. Las persianas siempre subidas para que entre la mayor cantidad de luz, y si las vistas no son muy agradables, las cortinas cerradas. Tener la casa recién pintada, aunque solo sea a una capa, y los suelos acuchillados elimina olores pesados y da sensación de limpieza.
Algunos trucos: buena iluminación
Aunque la visita se haga de día, tener las luces encendidas ayuda a disimular la oscuridad de ciertos rincones y las bombillas deben funcionar todas porque si no da la impresión de que la instalación eléctrica puede fallar. Las puertas de los dormitorios deben estar abiertas para favorecer la sensación de amplitud de la vivienda, pero la de los baños es mejor que estén cerradas.
Si tenemos mascotas, tratar de que a la hora de la visita estén fuera de casa; a mucha gente no le gustan los animales o son alérgicos a ellos.
Saturar la casa con ambientadores no ayuda, parece que queremos enmascarar algún olor desagradable y puede marear a los compradores. Un toque leve de un ambientador ligero es más que suficiente. Y si necesitas ayuda, recurre al home staging
Un último consejo, el aroma de café recién hecho da sensación de hogar.
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