Documentos para vender tu casa
Probablemente tengas en mente vender tu casa y te has preguntado, ¿qué papeles necesito? El objetivo es agilizar los trámites, evitar esperas y ayudar también al comprador. Estos documentos demostrarán los titulares de esa vivienda, que está libre de cargas y la certificación energética que posee el inmueble, entre otras cosas.
Unos documentos que también debe pedir el comprador para estar seguro de que la vivienda que va a adquirir está en orden. No olvidemos que suele ser el desembolso más importante de la mayoría de la gente.
Te los contamos:
- Título de propiedad o Nota Simple para confirmar la propiedad.
- Si tiene hipoteca, certificar la deuda pendiente. Si sigue vigente, hay que realizar la cancelación y sus gastos para que el nuevo comprador pueda inscribir la vivienda a su nombre. Esta operación se hace en el mismo instante de la compraventa en notaría.
- Cancelación registral, si está amortizada la hipoteca.
- Impuesto de Bienes Inmuebles
- Certificado de estar al corriente de pago de las cuotas de comunidad.
- Facturas de los suministros de la vivienda.
- Certificado de eficiencia energética. El certificado energético es obligatorio desde el 1 de junio de 2013. El vendedor debe aportarlo en el momento de la firma de la operación.
- Certificado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), si la hubiera.
Este es el papeleo general, pero hay comunidades autónomas que piden alguno más como los estatutos de la comunidad de propietarios ó cédula de habitabilidad.
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