Socimis: preparados…listos…YA!!!
Se ha dado el pistoletazo de salida a la carrera para poner definitivamente en marcha este vehículo de inversión inmobiliaria que cuenta con un atractivo régimen fiscal.
A finales de 2013 ya arrancaron las tres primeras: Unibail-Rodamco, Entrecampos Cuatro y Promorent. El año 2014 ha comenzado con fuerza y la última en salir a bolsa ha sido la Socimi de Grupo Lar. Además, para los próximos meses se preparan ambiciosas estrategias:
- Amancio Ortega con la conversión de Pontegadea.
- Altius
- Lazora con Hispania
- Tree Inversiones
Y no olvidemos tampoco otros nombres ilustres como Koplowitz, Florentino Pérez o la familia del Pino que también proyectan su Socimi. Todo indica que por fin llegó su momento y estas sociedades arrastrarán positivamente al sector inmobiliario en todas sus vertientes, inyectando liquidez y engrasando unas máquinas que estaban totalmente oxidadas.
La realidad es que los grandes inversores y tenedores de inmuebles han detectado que es el momento de dar luz verde y poner en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) parte de su patrimonio inmobiliario y ampliarlo con la venta de sus acciones.
Salir el primero al parecer no ha sido considerado como la mejor opción, por eso ha habido titubeos, anuncios, anticipos de estrategias… Pero ahora los grandes participantes han visto el momento, han analizado a los que han tomado más riesgos anticipándose y han aprovechado su experiencia y aún así se ven con posibilidad de “golpear dos veces”, por seguir estando en el grupo de cabeza.
Se aprecian proyectos muy atractivos para los inversores, con acciones de comunicación en revistas y periódicos especializados, tanto on como off line y otras estrategias en los canales de comunicación mediante marketing directo.
Aconsejo estar alerta para aquellos que les guste este tipo de inversiones, ya que los rendimientos estimados serán altos, además para aquellos que busquen producto para alquilar, ya sea vivienda, locales u oficinas, las socimis podrán a disposición del mercado a precios muy asequibles.
Como dice el eslogan de uno de ellos “alquilamos viviendas en el centro de Madrid a precios de Vallecas”
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